Eladó egy 1930-ban épült, modernizált családi ház, körülbelül 148 m² lakóterülettel, körülbelül 204 m²-es telken. A ház jó állapotban van, utoljára 2023-ban korszerűsítették. 2024-ben a homlokzatot teljesen felújították. A házban összesen 7 szoba található, köztük 3 hálószoba és 2 fürdőszoba. Minden fürdőszobát 2023-ban újítottak fel, és modern állapotban vannak. Minden szobát kifestettek, és új laminált padlót szereltek fel. A vízvezetékeket is 2023-ban cserélték. A konyha újracsempézett, modern dizájnnal rendelkezik. Az ablakok 1999-ből származnak, ezért jó állapotban vannak. A fűtést központi fűtés biztosítja, amelynek kora miatt érdemes cseréjét megfontolni. A ház berendezési tárgyainak és szerelvényeinek minősége átlagosnak mondható. Az ingatlan kényelmes helyen található, a közelben buszmegálló található. Az ingatlan kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az 1997-ben épült parkoló egy autó számára biztosít parkolási lehetőséget. Létezik egy 2002-es erkélyterv, de azt még nem építették be. A házhoz kert is tartozik, amely tökéletes a kikapcsolódásra és a szórakozásra. Itt pihenhet egy mozgalmas nap után a természetben. Összességében ez az ingatlan szilárd alapot nyújt a kényelmes élethez. A modernizációs intézkedéseknek köszönhetően további felújításokra nincs szükség. A ház ideális családok vagy párok számára, akik tágas teret és modern otthont keresnek. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Várjuk, hogy személyesen is megmutathassuk Önnek ezt a házat. Fontos! A megtekintés előtt banki visszaigazolás szükséges. Köszönjük megértését! VON POLL FINANCE: Vegye igénybe független és ingyenes konzultációnkat több mint 400 bankkal, és szerezze be jelzáloghitel-tanúsítványunkat álmai ingatlanának lefoglalásához. Lépjen kapcsolatba velünk. Várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 241.36 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.