Eladó egy felújításra szoruló, 1903-ban épült, körülbelül 195 m² lakóterülettel és körülbelül 458 m²-es telekkel rendelkező többlakásos ház. A házban 11 szoba található, köztük 3 hálószoba és 6 fürdőszoba. Kiválóan alkalmas nagycsaládos/többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek három különálló lakóegységgel. A házat 1972-ben bővítették egy hozzáépítéssel, amely extra lakóteret biztosít. Van egy műhely is fészerrel, kertkapcsolattal, valamint egy fedett/tárolóhelyiség, amely számos felhasználási lehetőséget kínál. Az ingatlan egy népszerű lakóövezetben található, jó közlekedési kapcsolatokkal a városközponttal. Üzletek, iskolák és tömegközlekedés a közvetlen közelben található. A környék csendes és ideális családok számára. A házban 2016-ban modern fűtési rendszert telepítettek, így nem kell aggódnia a fűtésköltségek miatt. Az ingatlan berendezései és berendezései szabványos minőségűek és a szükséges kényelmet biztosítják. Az ingatlan rengeteg helyet kínál, és ideális gyermekes családok számára, vagy akár közös szállásra is. A szobák tágasak és bőséges teret kínálnak az Ön egyéni igényeinek kielégítésére. Az elrendezés nagyfokú magánéletet biztosít. A ház elhelyezkedése ideális ingázók vagy családok számára, akik egy csendes lakóövezet előnyeit szeretnék élvezni, miközben a városközpont könnyen megközelíthető. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatok lehetővé teszik a kényelmes belvárosi utazást. Az ingatlan nagyszerű lehetőségeket kínál saját ötletei és elképzelései megvalósítására. A felújítás lehetővé teszi, hogy álmai otthonává alakítsa a házat. Engedje szabadjára kreativitását, és tervezze meg a szobákat pontosan az Ön elképzelései szerint. Összefoglalva, ez az 1903-ban épült és jelentős felújításra szoruló ingatlan tágas nappalijával, vonzó kertjével és jó elhelyezkedésével kiváló befektetési lehetőséget kínál. Fontos! A megtekintés előtt banki visszaigazolás szükséges. Köszönjük megértését! VON POLL FINANCE. Vegye igénybe független és ingyenes konzultációnkat több mint 700 partnerbankkal, és szerezze be jelzáloghitel-igazolásunkat álmai ingatlanának lefoglalásához. Használja ki ezt a lehetőséget, és egyeztessen időpontot még ma, hogy saját szemével győződjön meg az ingatlan előnyeiről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 392.44 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.