Ez a tágas, 1821-ből származó parasztház körülbelül 180 m² lakótérrel büszkélkedhet egy lenyűgöző, 2094 m²-es telken. Összesen 8 szobájával – köztük 4 hálószobával és 2 fürdőszobával – az ingatlan változatos lehetőségeket kínál családok vagy a tágas lakó- és dolgozóteret keresőknek. A jól megtervezett elrendezés lehetővé teszi az egyéni igényeknek megfelelő testreszabást. A ház felújításra szorul, így a leendő tulajdonosoknak lehetőségük van saját modernizációs elképzeléseik megvalósítására. A végső modernizáció 2025-re van tervezve, amely magában foglalja a fűtési tároló cseréjét is. A jelenlegi fűtési rendszert (egy kombinált hő- és villamosenergia-termelő egység) 1989-ben telepítették, és ez biztosítja az ingatlan fűtését. A tetőt utoljára 1968-ban cserélték, a részben hőszigetelt ablakok 1987-ből származnak, és túlnyomórészt PVC-ből készültek. Az egyedi kályhák további meleget biztosítanak a lakóterekben a hideg napokon. A tágas előszoba fogadja a lakókat és a vendégeket, bőséges helyet kínálva egy gardróbnak és egy hívogató recepciónak. A nyitott alaprajz megkönnyíti a berendezést – a hangulatos ülősaroktól a klasszikus étkezőig, egyedi igények is kielégíthetők. A visszafogott bútorok rengeteg kreatív szabadságot biztosítanak a jövőbeli tervezésben. Különösen érdekes az 1930-ban épült pajta, amelynek jelentős mérete számos lehetőséget kínál, például hobbi célra, műhelynek vagy tárolásra. A szomszédos istállók alkalmasak állatok tartására vagy tárolásra. A tágas kültéri terület teret biztosít a szabadtéri kikapcsolódáshoz, a kertészkedéshez vagy a természetbeni privát pihenéshez. Az ingatlan vidéki környezetben található, távol a város nyüzsgésétől. A mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló létesítmények könnyen elérhetőek. A környező természet kellemes lakókörnyezetet teremt, és ideális azok számára, akik értékelik a nyugalmat és a tágasságot. A történelmi tanya, a nagy telek és a bővítési lehetőségek kombinációja kivételes lehetőséget kínál erre a házra az egyéni lakhatási elképzelések megvalósítására. Akár többgenerációs otthonként, akár saját projektek megvalósítására szolgál – ez az ingatlan sokoldalúságával és a vidéki élet különleges varázsával lenyűgöz. Használja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy tágas birtokot alakítson ki saját kívánságai szerint. Örömmel adunk további információkat és szervezünk egy megtekintést. Fontos! A megtekintés előtt finanszírozási vagy saját tőke igazolására van szükségünk. Ellenkező esetben a megtekintésre nem kerül sor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 415.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.