Ez a 2006-ban épült, jól karbantartott családi ház egy csendes, családbarát lakóövezetben található. Körülbelül 132 m² lakóterületével és körülbelül 282 m²-es telekkel az ingatlan bőséges teret kínál a személyes kifejezéshez, és kényelmes otthont teremt párok és családok számára egyaránt. A ház átgondolt elrendezéssel és praktikus alaprajzzal büszkélkedhet. Összesen öt szoba áll rendelkezésre, amelyek sokféle felhasználási módot kínálnak. A tágas nappali és étkező világos és szellős, nagy ablakokkal, amelyek rengeteg természetes fényt biztosítanak. A modern padlófűtés az egész házban megtalálható, így egész évben kellemes hőmérsékletet teremt. A kiváló minőségű porcelán kőagyag csempék teszik teljessé a stílusos hangulatot és hangsúlyozzák az ingatlan értékét. A házban három arányos hálószoba található, amelyek rengeteg helyet biztosítanak az egész család számára. A fürdőszoba modern berendezésekkel van felszerelve, és kellemes hangulatot teremt. Ezenkívül a ház egy rugalmasan alakítható helyiséget kínál, amely ideális otthoni irodaként. A főzés szerelmesei imádni fogják a funkcionálisan kialakított és modern gépekkel felszerelt nyitott terű konyhát. A kert közvetlen bejárata hívogat, hogy a napot a szabadban reggelizve kezdje, vagy pihentető órákat töltsön privát környezetben. A kert változatos tereprendezési lehetőségeket kínál, és méretének köszönhetően könnyen karbantartható. Az ingatlan további fénypontja a tetőterasz, amely ideális a szabadtéri pihenésre. Innen élvezheti a napsütéses napokat, vagy munka után a friss levegőn pihenhet. További jellemzők közé tartozik a garázs, amely megvédi járművét az időjárás viszontagságaitól. A ház mellett található két további kültéri parkolóhely további kényelmet kínál Önnek és vendégeinek, kiküszöbölve a ház előtti parkolóhely keresésének gondját. A családi ház kiváló állapotban van, és folyamatosan karbantartották. A gondozott megjelenés, a magas minőségű funkciók és a jól megtervezett alaprajz kombinációja teszi ezt az ingatlant különösen vonzóvá. A helyszín üzletek, iskolák és óvodák közelségével büszkélkedhet. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és a környező városok gyors megközelíthetősége különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant az ingázók és a csendes, mégis központi elhelyezkedést értékelő családok számára. Tapasztalja meg a ház előnyeit személyesen egy személyes megtekintés során. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egyéni megtekintésről. Ez a családi ház ideális feltételeket kínál a kényelmes és modern élethez.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 103.83 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.