89547 Gerstetten / Dettingen am Albuch

Gemütliches Haus, auf großem Grundstück - Wohnen auf einer Ebene!

Titelbild Außen Einfahrt Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad Gang Zimmer UG Wintergarten 2
Hasznos lakótér ca. 67 m² Földterület 992 m² Szobák 4 Vételár 187.000 EUR
VP azonosító 19151024
Vételár 187.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 67 m²
Ház Családi ház
Jutalék keine Käuferprovision
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ 20.01.2022
Szobák 4
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1966
Felszereltség Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231.80 kWh/m2a
G
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 12.05.2029
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 231.80 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány G
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Gemütliches Haus, auf großem Grundstück - Wohnen auf einer Ebene!
Über einen schön angelegten und gepflegten Vorgarten, gelangt man auf die Hinterseite des Hauses, wo sich der Eingang befindet.
Ein kleiner Flur verbindet Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer und Bad miteinander. Die Küche bietet direkten Blick, auf den großen Garten. Auch das helle Wohnzimmer überzeugt mit zwei großen Fenstern und Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer, sind wie die anderen Wohnräume mit einem Parkettboden ausgestattet. Sehr vorteilhaft ist, dass sich alle Wohnräume auf einer Ebene befinden, dies verhindert das viele Treppensteigen im Alltag.
Der Keller ist unterteilt in einen großzügigen Bastelraum, eine Waschküche, einen Kellerraum, einen Abstellraum und einen Heizungsraum. Ein Dachboden, kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden.
Über den Garten, gelangt man in den Wintergarten, welcher Zugang zu einem Werkraum und der Garage bietet.
Das Grundtsück ist entweder von rechts über ein Gartentürchen, oder von links über die eigene Einfahrt zu erreichen. Kurze Wege in das Haus, erleichtern zum Beispiel das Tragen von schweren Einkäufen.
Helyszínek
Dettingen ist ein Teilort von Gerstetten und in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Die Infrastruktur in Gerstetten ist bestens: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Banken befinden sich ebenso wie Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Realschule und auch die weiterführenden Schulen im näheren Umkreis.
Ebenso ist die Verkehrsanbindung mit Ihrem PKW als ausgesprochen gut zu bezeichnen.
Sowohl die Nähe zu Heidenheim, Ulm oder Geislingen, sowie zur A7, machen Gerstetten / Dettingen zum attraktiven Wohnort.
Dettingen liegt im Osten Baden-Württembergs, im Dreieck zwischen Heidenheim, Ulm und Geislingen. Eingebettet in die weiträumigen Hochflächen der Schwäbischen Alb mit ihren Wäldern, ausgedehnten Heideflächen und Tälern bietet Gerstetten ein hohes Maß an Lebensqualität.
Felszereltség
- Garage
- Einfahrt
- 2 Außenstellplätze
- Wintergarten
- Hobbyraum/ Werkraum
- Abstellraum
- Gewächshaus
- Großes Grundstück
- Großer Garten
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 231.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


Shop Aalen
Alexander Zipper
Spitalstraße 12
73430 Aalen