73447 Oberkochen

5 Zimmer - Wohnung auf 2 Wohnebenen

VERKAUFT-TITEL Wohnen 4-Fam.wohnhaus Wohnen Essen Küche Zimmer EG Zimmer EG Bad EG WC EG Zimmer UG Zimmer UG Zimmer UG WC UG
Hasznos lakótér ca. 128 m² Szobák 5 Vételár 353.000 EUR
VP azonosító 22151010
Vételár 353.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 128 m²
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2009
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 5
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1991
Felszereltség Terasz, Vendég WC
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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A+
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138.40 kWh/m2a
E
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 11.04.2032
Fűtési rendszer Egyszintes fűtési rendszer
Teljes energiaigény 138.40 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány E
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
5 Zimmer - Wohnung auf 2 Wohnebenen
In einem 4-Familienwohnhaus aus dem Jahr 1991 wartet diese sehr gepflegte und großzügige Wohnung auf ihren neuen Eigentümer.
Sie bietet ca. 128 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnebenen - UG und EG. Es gibt eine Terrasse, einen Balkon und eine Garage.
Der im EG gelegene und offen gestaltete Wohn-Essbereich erscheint wegen der bodentiefen Fenster freundlich und hell. Zusätzlich bietet der hier angegliederte Balkon eine schöne Aussicht. Der Boden ist durchgängig mit Parkett versehen. Auch eine Einbauküche ist vorhanden. 2 weitere Zimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste - WC vervollständigen diesen Geschossbereich.
Der Flur führt Sie zu einer Treppe, über die Sie ins UG gelangen. Auch hier gibt es 2 Zimmer, eines davon mit angegliederter Terrasse, einen kleinen Abstellbereich und ein weiteres Gäste - WC. Die Etagenheizung sowie der Waschmaschinenanschluß sind ebenfalls im UG untergebracht.
Die Zimmer sind mit Korkboden versehen und großzügig in der Grundfläche. Sie wirken ebenfalls alle sehr hell und freundlich.
Diese Wohnung erscheint ideal für größere Familien oder Paare, die einen Büroraum oder ein Gästezimmer benötigen.
Sollten Sie interessiert sein, so hinterlassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten in schriftlicher Form und beachten Sie, dass ein Bonitätsnachweis vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erforderlich ist.
Helyszínek
Diese schöne Wohnung befindet sich auf der Heide, einem Wohngebiet Oberkochens.
Oberkochen befindet sich im Osten Baden-Württembergs, in dem nordöstlich gelegenen Teil der Schwäbischen Alb und hat ca. 8.000 Einwohner.
Sie finden hier kleinstädtische Idylle einerseits und Weltoffenheit von internationaler Bedeutung andererseits. Es gibt innovative, weltweit tätige Unternehmen, wie Carl Zeiss oder Leitz. Gleichzeitig ist die Stadt mit ihren verschiedenen Betreuungsmöglichkeiten und Schulen sehr familien- und kinderfreundlich. Freizeitmöglichkeiten verschiedenster Art sind vorhanden.
Fahrradfahrer und Wanderbegeisterte kommen auf Ihre Kosten.
Oberkochen liegt an der B 19, die nach Aalen im Norden und nach Heidenheim an der Brenz im Süden führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Aalen-Oberkochen an der A 7. Zudem halten in Oberkochen sämtliche, auf der Strecke zwischen Aalen und Ulm verkehrende, Regional- und Interregio-Express-Züge.
Felszereltség
- Kork, Parkett, Fliesen
- 1 Bad, 2 separate (Gäste-) WC´s
- Isolierglasfenster aus Kunststoff, Rollläden
- Einbauküche
- Etagenheizung aus 2009
- Terrasse, Balkon,
- Garage
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 138.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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