73463 Westhausen

3-Zimmer-DG-Wohnung mit Carport in Westhausen

VERKAUFT-TITEL Essbereich Wohnen! Ansicht Carport Hauseingang Treppenhaus Flur Diele Küche Schlafzimmer1 Kinderzimmer Bad1 Bad2 WC Kellerbereich und Trockenraum Waschküche Abstellraum
Hasznos lakótér ca. 75 m² Szobák 3 Vételár 278.000 EUR
VP azonosító 22151009
Vételár 278.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 75 m²
Lakás Emelet
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2017
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 3
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1997
Hasznos terület ca. 5m²
Felszereltség Vendég WC
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
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A+
A
B
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G
H
111.10 kWh/m2a
D
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 30.10.2028
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 111.10 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
3-Zimmer-DG-Wohnung mit Carport in Westhausen
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
Sie bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Denkbar ist auch der Erwerb als Kapitalanlage. Die Mieter planen einen Auszug ein, so dass entsprechende Flexibilität zukünftig denkbar wäre.
Im Preis enthalten ist ein nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt liegender Carport. Für das Be- und Entladen ist es möglich direkt vor die Hauseingangstür zu fahren.
Das Haus ist qualitativ wertig gebaut und überzeugt durch eine helle, sehr gepflegte und aufgräumte Atmosphäre. Sogar der Kellerbereich ist durchgehend gefliest und gut strukturiert in Wirtschafts- und Abstellbereiche. Auf den Einbau eines Aufzugs wurde verzichtet. Als Wohnebenen gibt es lediglich das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und den ausgebauten Dachspitz.
Die Wohnung selbst hält für Sie eine gelungene Raumaufteilung bereit. Die Küche mit Wirtschafts- bzw. Vorratsraum ist dem Ess-/Wohnbereich angegliedert, jedoch ein eigenständiger Raum. Bad und WC sind getrennt. Ein großer Balkon ist ebenfalls vorhanden. Der Flur ist ausreichend groß für eine umfassende Garderobe. Kinderzimmer und Schlafzimmer liegen vom Wohnbereich getrennt am anderen Ende des Flures und somit schön ruhig.
Helyszínek
Die Wohnung befindet sich in Westhausen, einer Gemeinde im Ostalbkreis in Baden - Württemberg. Die B 29 führt hier unmittelbar entlang und verbindet Westhausen mit Aalen in westlicher und Bopfingen in östlicher Richtung. Ferner gibt es hier die Auffahrt zur Autobahn A7. Radfahren, Wandern, den nahe gelegenen Bucher Stausee besuchen sind beispielsweise Aktivitäten eines abwechslungsreichen Freizeitvergnügens. Hinzu kommen zahlreiche Sportvereine. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt und sollte es mal etwas mehr sein dürfen, ist z.B. Aalen in wenigen Minuten mit dem PKW gut erreichbar über die B19.
Felszereltség
Fliesen
Laminat
WC und Bad getrennt
Speis
Balkon
Zentralheizung
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 111.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
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  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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