68165 Mannheim Oststadt

Gut geschnittene Oststadtwohnung mit Balkon!

Hasznos lakótér ca. 69 m² Szobák 2 Vételár 330.000 EUR
VP azonosító 22010001
Vételár 330.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 69 m²
Lakás Emelet
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1963
Energiatanúsítvány
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94.10 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 03.04.2029
Végső energiafogyasztás 94.10 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Távfűtés
Ingatlan leírása
Diese helle gut geschnittene Stadtwohnung, befindet sich in einer Top Lage in der Oststadt am Rande der Schwetzingerstadt in einem gepflegten 10 Parteienhaus im 4 OG. Die Wohnung verfügt über ca. 69m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, mit Blick auf die wunderschönen Kastanienbäume, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad. Zusätzlich befindet sich noch ein großer Stauraum angrenzend an die Küche und ein Kellerraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber sofort verfügbar.
Helyszínek
Begehrte und zentrumsnahe Oststadtlage. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert! Die Lage des Oberen Luisenparks lädt zu Sport und Freizeit ein, die gehobenen Nachbarschaft ist seit mehreren Jahrzehnten gewachsen.
Beste Anbindung an das wichtigste europäische Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die BAB 5 und 6.
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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