06507 Güntersberge

Sanierungsobjekt mit Potenzial

IMG_1829 (1) IMG_1829 (1) IMG_1831 Fassade Gartenansicht Fassade Gartenansicht Friseur Friseur 1-OG 1-OG 1-OG Dachboden 0B1AB65B-5CAD-49E6-96D3-646208F78E08 Garten Einfahrt Garten Team
Hasznos lakótér ca. 347 m² Földterület 1227 m² Szobák 16 Vételár 49.900 EUR
VP azonosító 22323012
Vételár 49.900 EUR
Hasznos lakótér ca. 347 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3.570,00 € (inkl. MwSt.)
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Szobák 16
ÉPÍTÉS ÉVE 1900
Hasznos terület ca. 155m²
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány A rendelkezések szerint nem kötelező
Ingatlan leírása
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Güntersberge.
Das Fachwerkhaus ist zum Teil unterkellert.
Die Immobilie ist für Handwerker die ideale Möglichkeit, ihren Fähigkeiten freien Lauf zu lassen und das Haus nach ihren Wünschen zu gestalten.
Die beiden Ladeneinheiten mit ca. 64 m² und 90 m² sind zur Zeit vermietet.
Das Obergeschoß hat sehr viel Potenzial, um drei Wohnungen mit ca. 35 m², 73 m² und 77 m² zu schaffen. Zwei weitere Wohnungen (ca. 89 m² und 71m²) könnte man im Dachgeschoß errichten.
Für dieses Objekt gibt es einen Entwurf für die Wohnungsaufteilung und Gestaltung.
Im Objekt befindet sich zur Zeit ein Friseurgeschäft, dass für monatlich 200,- Euro vermietet ist.
Reichlich Platz findet man nicht nur im Objekt, sondern auch im Garten. Eine Zufahrt zum Haus ist vorhanden, hier könnten beispielsweise auch noch zahlreiche Stellplätze geschaffen werden, da das Gesamtgrundstück ca. 1.277 m² umfasst.
Das Objekt befindet sich im Denkmalbereich (Straßenzug).
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bei Ihrer Finanzierung hilft Ihnen unserer Finanzabteilung "von Poll Finance".
Helyszínek
Die kleine und wunderschön gelegene Ortschaft Güntersberge mit 980 Einwohnern, befindet sich im oberen Selketal und besticht mit ihrem herrlichen Bergsee, eingebettet in einer Berglandschaft. Die Umgebung bietet dem Urlaubsgast ideale Bedingungen für einen naturnahen und erholsamen Aufenthalt. Mit der Selketalbahn, die einen Haltepunkt in Güntersberge hat, kann man an der Station Eisfelder Talmühle umsteigen in den Anschlusszug der Harzquerbahn, Richtung Brocken fahren. Auf idyllischen, gut markierten Wanderwegen kann man mit dem Fahrrad das Selketal erkunden.
Güntersberge liegt im oberen Selketal direkt an der B 242 und ist ist ein Ortsteil der Stadt Harzgerode im Landkreis und Mittelgebirge Harz.
További információ / adatok
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