38644 Goslar / Hahnenklee

möblierte 48 m² Eigentums-/Ferienwohnung mit Balkon im Ferienpark Hahnenklee

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Hasznos lakótér ca. 48 m² Szobák 3 Vételár 62.500 EUR
VP azonosító 22323041
Vételár 62.500 EUR
Hasznos lakótér ca. 48 m²
Lakás Emelet
Jutalék Käuferprovision beträgt € 1.950,00 (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2016
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 3
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1971
Felszereltség Beépített konyha
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 23.02.2028
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 123.70 kWh/m²a
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Im Ferienpark von Hahnenklee liegt diese vollständig möblierte ca. 48 m² Eigentums-/Ferienwohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss von Haus "1", das 1972 erbaut wurde.
Sie verfügt über ein Wohnraum mit Einbauküche, Essecke und mit einem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und Waschbecken sowie einem separatem WC und einem Flur.
2015 wurden die Fenster und die Terrassentür durch doppelt verglaste Kunststofffenstern erneuert. Auch der Boden wurde mit hochwertigem Laminat ausgelegt und die Heizkörper ausgetauscht.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.
Der Miteigentumsanteil beträgt 78/10.000.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit inkl. der Nebenkosten für Heizung, Wasser und der Rücklagen 154,00 Euro pro Monat, wofür ca. 26,00 € für die Rücklage enthalten sind.
Diese Wohnung eignet zur Selbstnutzung oder zur Ferienvermietung.
Im Kaufpreis berücksichtigt ist ein Sonderbeitrag der Eigentümer für die Sanierung der Steigleitungen, die noch in einer Eigentümerversammlung besprochen wird.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bei Ihrer Finanzierung hilft Ihnen Frau Keller mit unserer Finanzabteilung "von Poll Finance".
Helyszínek
Hahnenklee-Bockswiese ist ein Doppelort mit zwei Siedlungskernen, von denen Hahnenklee der größere und dadurch der bekanntere ist. Der Ortsteil Bockswiese liegt an der Verbindungsstraße, welche bei Kreuzeck – zwischen Clausthal-Zellerfeld und Goslar – von der Bundesstraße 241 nach Lautenthal abzweigt. Von dort wiederum zweigt eine Kreisstraße nördlich zum Ortsteil Hahnenklee ab und endet dort. Diese Sackgassenlage war von den Einwohnern Hahnenklees durchaus erwünscht, zumal man mit dem fehlenden Durchgangsverkehr touristisch Werbung machen kann.
Der Bocksbart ist bekannt für seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeit. Im Winter sorgt auch bei geringer Schneehöhe eine Beschneiungsanlage für gute Skiverhältnisse und im Sommer locken zahlreiche Downhillstrecken sowie weitere Möglichkeiten auf und um den Gipfel für ausreichen Anziehungskraft für Touristen.
Besonderheiten sind die aus Holz erbaute nordische Gustav-Adolf-Stabkirche mit einem Carillon, verschiedene Bauwerke (Stauteiche und Gräben) des Oberharzer Wasserregals, die Grabstelle des Schöpfers der Berliner Operette, Paul Lincke und die Seilbahn auf den 726 m hohen Bocksberg. Der Stadtteil hat jährlich ca. 450.000 Gäste. Im Straßenverkehr ist der Ort über die nahe gelegene Bundesstraße 241 zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr ist Hahnenklee mit der Buslinie 830 der Regionalbus Braunschweig im Rahmen des Zweckverband Großraum Braunschweig an Goslar und Clausthal-Zellerfeld angebunden. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden.
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
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