Diese liebevoll sanierte ehemalige Mühle in der Nähe von Rüdershausen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet damit ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Das ursprüngliche Mühlengebäude wurde im Jahr 2001 aufwendig saniert und seither kontinuierlich gepflegt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023, sodass in diesem Bereich keinerlei Investitionen anstehen.

Bereits beim Betreten zeigt sich die besondere Atmosphäre des Hauses: Traditionelle Elemente der alten Mehlmühle wurden stilvoll mit zeitgemäßer Wohnarchitektur verbunden. Besonders eindrucksvoll ist die wunderschön gestaltete Mansardenumwandlung im potenziellen Aufgang zum Obergeschoss, die dem Haus eine elegante und helle Raumwirkung verleiht.

Die oberen Zimmer überzeugen durch sehr gute Schnittführungen, großzügige Raumverhältnisse und einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. Hier lässt sich ohne weiteren Aufwand sofort einziehen und wohlfühlen. Einzig das Erdgeschoss benötigt teilweise noch Sanierungsmaßnahmen, gleichzeitig bietet dieser Bereich damit die Chance, eigene Gestaltungsideen einzubringen und das Haus weiter nach individuellen Vorstellungen zu verfeinern.

Ein weiteres Highlight ist das traumhafte Grundstück mit knapp 1.700 m² Fläche. Die weitläufige Außenanlage eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Gartenparadies, Rückzugsort in der Natur oder Fläche für Hobbys. Das Grundstück unterstreicht die idyllische Lage des Hauses und bietet reichlich Platz zum Leben, Entspannen und Genießen.

Ein Objekt, das Geschichte atmet, modern ausgestattet ist und gleichzeitig noch Raum für persönliche Träume lässt, eine seltene Gelegenheit in dieser Form.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 79.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1629. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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