82467 Garmisch-Partenkirchen

Vermietete 3-Zi-Terrassen-Wohnung mit schönem Bergblick

Ansicht Süd Haus mit TG- Zufahrt Gartenzugang zur Wohnung Ausblick Balkon
Hasznos lakótér ca. 70 m² Szobák 3 Vételár 455.000 EUR
VP azonosító 22083006
Vételár 455.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 70 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1971
Felszereltség Terasz
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Mélygarázs
Energiatanúsítvány
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130.37 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 16.09.2028
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 130.37 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány E
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Das 1971 errichtete Mehrparteienhaus liegt in zentraler und sonniger Lage im Ortsteil Partenkirchen. Nach Süden ausgerichtet, erschließt sich ein großer, gepflegter Gartenbereich, angrenzend an einen ruhigen Fußweg. Fantastisch ist der Bergblick: Dieser geht von der Skiflugschanze, dem Gudiberg, über das Wettersteinmassiv bis hin zum Kramer.
Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich ist die Garderobe untergebracht, die Zimmer schließen der L-förmigen Diele an. Zwei Zimmer, z.B. Schlafzimmer und Arbeitszimmer, sind nach Nord-Ost ausgerichtet. Das Tageslicht Bad ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Die Küche wurde mieterseits mit einer Einbauküche versehen. Dem freundlich hellen Wohn-Essraum schließt die Süd-West -Terrasse an. Hier lassen sich wunderbare Stunden im Freien, mit viel Sonne und fantastischem Bergblick, verbringen.
Im Untergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder Information zur Verfügung.
Helyszínek
Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen ist weit über nationale Grenzen bekannt: Majestätische Berge, kristallklare Seen, wilde Flussläufe und tiefe Schluchten bieten eine unvergleichliche Kulisse, in die sich der Ort harmonisch schmiegt. Freizeitwert wird hier groß geschrieben: Über das ganze Jahr hinweg bieten unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten Erholung, Entspannung, Spaß, Unterhaltung bis hin zum ultimativen Nervenkitzel. Ein abwechslungsreiches, kulturelles und kulinarisches Angebot, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, garantieren einen angenehmen Lebensstandard.
Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 45 Autobahnminuten liegt das Zentrum von München entfernt, Innsbruck gen Süden trennen ca. 60 Autominuten, bis zum Brenner, welcher den Weg nach Italien ebnet, sind es nur 90km. Über Ehrwald in Tirol (ca.20 Autominuten) erreicht man in kürzester Zeit den Fernpass. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist vor Ort. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Mélygarázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Stefan Lohmiller
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