82256 Fürstenfeldbruck

3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Fürstenfeldbruck

Titel Aussenansicht mit TG Aussenansicht
Hasznos lakótér ca. 84 m² Szobák 3 Vételár 445.000 EUR
VP azonosító 22179030
Vételár 445.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 84 m²
Lakás Emelet
Jutalék Käuferprovision beträgt 2,98% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ 01.08.2022
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 3
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
EMELET 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1971
Felszereltség Kert / közös használat
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Mélygarázs
Energiatanúsítvány
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197.40 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 14.03.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 197.40 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány F
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
VON POLL IMMOBILIEN Fürstenfeldbruck bietet exklusiv eine 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Fürstenfeldbruck zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich in einem 1971 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien und ist derzeit vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Mieterin haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
Sie gelangen über das Treppenhaus in das erste Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche weiteren Räume des Objektes. Ihnen stehen neben dem Wohnzimmer, der Küche, dem Bad und einer kleinen Abstellkammer auch zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Egal ob Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, hier bieten sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang zum Ostbalkon der Wohnung, der Westbalkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerabteil und einem Einzel-Tiefgaragenstellplatz.
Auf Grund des aktuellen Mietverhältnisses ist dieses Objekt eher für Kapitalanleger geeignet. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung von den Vorteilen unseres Angebotes.
Helyszínek
Fürstenfeldbruck ist eine Stadt mit langer Tradition. Bereits Mitte des 12. Jahrhunderts wird Fürstenfeldbruck erstmalig urkundlich erwähnt. Mittlerweile beherbergt die Stadt ca. 35.000 Einwohner. Auf jeden Fall kommt der besondere Charme der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck zum Ausdruck. Die Landeshauptstadt München ist nahe genug, um ihr gesamtes Spektrum an Aktivitäten, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen nutzen zu können. Aber auch in Fürstenfeldbruck wird einiges geboten. Im Veranstaltungsforum Fürstenfeld finden Sie beinahe täglich eine Veranstaltung. Ein wöchentlicher Bauernmarkt, die Gartentage und vieles mehr kann ihnen die Langeweile vertreiben. Kino und die Amper-Oase sind ebenso selbstverständlich wie jede Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bioladen etc. Fürstenfeldbruck, eine Stadt zum Wohlfühlen.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum S-Bahnhof Fürstenfeldbruck erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten auf die Bundesstraßen B2 und B471 und damit in kurzer Fahrzeit auf die Autobahnen A8, A96, A99.
Felszereltség
Ausstattung:
Bodenbeläge:
* Diele:Laminat
* Küche: Fliesen
* Wohnzimmer: Parkett
* Zimmer 1: Teppich
* Zimmer 2: Laminat
* Bad: Fliesen
* Abstellkammer: Laminat

Raumaufteilung:
* Diele: ca. 7,06 m²
* Küche: ca. 7,29 m²
* Wohnzimmer: ca. 22,96 m²
* Zimmer 1: ca. 15,54 m²
* Zimmer 2: ca. 16,54 m²
* Bad: ca. 5,25 m²
* Abstellkammer: ca. 1,22 m²
* Balkon Ost: ca. 5,83 m² (50% der Gesamtfläche)
* Balkon West: ca. 2,41 m² (50% der Gesamtfläche)
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Mélygarázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 197.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Grundriss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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