86368 Gersthofen – Gersthofen

Zentral gelegen und mit Balkon

Hasznos lakótér ca. 35 m² Szobák 1.5 Vételár 170.000 EUR
VP azonosító 22122069
Vételár 170.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 35 m²
Lakás Apartment
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Szobák 1.5
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1983
Felszereltség Kert / közös használat
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Felszíni parkolóhely, 15000 EUR (Eladó)
Energiatanúsítvány
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96.60 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 19.03.2028
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 96.60 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Diese 35 m² große Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Gersthofen.
Das Appartment präsentiert sich freundlich und einladend und wurde im Jahr 2017 modernisiert.
Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die ausreichenden Platz für eine Garderobe bietet.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Auf dem Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Helyszínek
Die Stadt Gersthofen grenzt unmittelbar an das Augsburger Stadtgebiet an und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch den A8 Anschluß München-Stuttgart und in Nord/Süd Richtung über die B2/B17.
Die Vielfalt an Freizeit- und Kulturangeboten zieht Menschen aus der ganzen Region an.
Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Für hohen Freizeitwert sorgen das Freibad „Gerfriedswelle“ oder das Ballonmuseum, sowie die Stadthalle mit ihren kulturellen vielfältigen Angeboten.
Die Wohnanlage steht in einem schönen Wohngebiet im Zenrum von Gersthofen. In unmittelbarer Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Drogerien, Apotheken und vieles mehr. Der Bahnhof und weitere öffentliche Verkehrsmitel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Felszereltség
- Zentrale Lage
- Sehr gute Infrastruktur
- Gepflegte Wohnanlage
- Balkon zur Gartenseite
- 2017 renoviert
- ideal für Pendler
- große Fenster mit Rolläden
- Gartennutzung
- die Wohnung ist derzeit vermietet
- Kellerabteil
- Bahnhof in 5 Minuten erreichbar
- Stellplatz (zzgl. 15.000,- €)
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely, 15000 EUR (Eladó)
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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