86441 Zusmarshausen – Zusmarshausen

Ruhig Wohnen über zwei Ebenen

Hasznos lakótér ca. 175 m² Szobák 6 Vételár 332.000 EUR
VP azonosító 22122079
Vételár 332.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 175 m²
Lakás Teraszok
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2007
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Részleges Felújított
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 6
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1800
Felszereltség Terasz, Kandalló, Kert / közös használat
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
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102.30 kWh/m2a
D
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 08.06.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 102.30 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Hőszivattyú
Ingatlan leírása
Diese 6-Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohn-Ensemble aus dem 18. Jahrhundert und wurde im Jahre 2001 liebevoll kernsaniert und ist damit technisch auf dem aktuellsten Stand. Bei der Sanierung wurde neben der Verwendung ansprechender Materialien auch auf eine positive energetische Ausstattung geachtet.
Hier wohnen Sie auf 2 Ebenen wie im eigenen Haus:
Die Erdgeschoss-Ebene überzeugt mit einem schönen Wohnbereich, einer Küche und separatem Essbereich. Die Terrasse mit Blick in den Garten laden zum erholsamen Verweilen ein. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen. Das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne und Dusche sowie einem Handtuchheizkörper.
Die zweite Ebene erfreut mit einem hellen und großzügigen Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachspitz. Zwei zusätzliche Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Der Dachspitz bietet Ihnen weitere Möglichkeiten - hier könnte z.B. ein Spielzimmer entstehen oder der zusätzliche Stauraum genutzt werden.
Ein Stellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Helyszínek
Unweit von Adelsried, Horgau und Aystetten befindet sich in der Ortschaft Zusmarshausen diese Liegenschaft.
Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen.
Die Schulen (Grund- und Mittel- Real- und Hauptschule) befinden sich im Ort Zusmarshausen und sind gut erreichbar. Das Gymnasium ist ebenfalls mit dem Bus erreichbar..
Der Badesee am Ortsrand bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In Zusmarshausen stehen Ihnen alle Einrichtungen und die vielfältigen sozialen, kulturellen und sportlichen Möglichkeiten zur Verfügung.
Durch die Autobahn A 8 München-Stuttgart (E 52) mit direkter Lage an der Anschlussstelle Zusmarshausen, Adelsried, Bundesstraße B 10 Augsburg-Ulm und Staatsstraße 2027, ist auch für München-Pendler eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
Felszereltség
- Kleine Wohneinheit ( 4 Wohnungen)
- kernsaniert in 2001
- Wohnen und Leben auf 2 Ebenen
- gute Raumaufteilung
- Fußbodenheizung im EG (exkl. Flur)
- Terrasse
- Garten
- Solarthermie
- Holzvergaserheizung mit ergänzender Wärmepumpe
- 2 Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten
- ideal für Pendler: die Autobahn A 8 ist in wenigen Minuten erreichbar
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 102.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Gabriele Gräf
Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
86150 Augsburg