86554 Pöttmes / Kühnhausen

Natur pur - Komfortables Einfamilienhaus ländlich gelegen

Hasznos lakótér ca. 190 m² Földterület 520 m² Szobák 10 Vételár 430.000 EUR
VP azonosító 22122066
Vételár 430.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 190 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 10
Hálószobák 7
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1970
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 5 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Energiatanúsítvány
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224.50 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 29.05.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 224.50 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány G
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás HOLZ
Ingatlan leírása
Im Zentrum aber doch in einer naturnahen Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 570 m² großen Grundstück.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 190 m² Wohnfläche und eine gute Raumaufteilung zur Verfügung.
Die modernisierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit für 2 Wohneinheiten oder die Nutzung des gesamten Hauses für die große Familie.
Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie freundlich und einladend. Diese Etage verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das komfortable Wohnzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer mit Tageslicht.
Die großzügige Wohnküche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Beisammensein.
Der Garten präsentiert sich mit ausreichend Platz zum Grillen, Entspannen.
Das Obergeschoss verfügt über fünf gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Diese Etage kann mit wenig Aufwand zu einer abgeschlossenen Wohneinheit umgebaut werden.
Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaubar und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Errichtung einer Einliegerwohnung.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Tankraum vier weitere Räume als Stauraum oder zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Ein Anbau, der als Doppelgarage oder Werkstatt genutzt werden kann, rundet dieses Immobilienangebot ab.
Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Helyszínek
Pöttmes liegt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und hat ungefähr 6.357 Einwohner. Als Markt gehört Pöttmes mit einer Fläche von ca. 85 km² zum Regierungsbezirk Schwaben und verfügt über mehrere Ortsteile. Darunter auch der westlich von Pöttmes liegende, ländliche Ortsteil Kühnhausen, mit ca. 130 Einwohnern.
Kühnhausen ist durch seine beiden zentral gelegenen Bushaltestellen mit Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Pöttmes und sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Durch die ländliche Lage bietet Kühnhausen zahlreiche Rad- und Wanderwege und ist somit perfekt, um Ausflüge ins Grüne zu unternehmen.
Felszereltség
- Ländlich und in guter Nachbarschaft
- Viele Zimmer zur individuellen Nutzung
- Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss
- Treppenlift
- Doppelgarage
- Dachterrasse
- Separater Eingang für das OG über die Dachterrasse möglich
- Bushaltestelle AVV Linie 70 und 410 nur 25 Meter entfernt.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
5 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 224.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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