60486 Frankfurt am Main – Europaviertel

Einzigartiges Penthouse mit spektakulärer Terrasse

Terrasse Ansicht I-Logo www.von-poll.com
Hasznos lakótér ca. 260 m² Szobák 5.5 Vételár 2.100.000 EUR
VP azonosító 22001044
Vételár 2.100.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 260 m²
Lakás Penthouse
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Újszerű
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 5.5
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 3
EMELET 5
ÉPÍTÉS ÉVE 2011
Hasznos terület ca. 10m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Mélygarázs, 40000 EUR (Eladó)
Energiatanúsítvány
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59.60 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 13.08.2023
Fűtési rendszer Padlófűtés
Teljes energiaigény 59.60 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány A
Energiaforrás Távfűtés
Energiaforrás FERN
Ingatlan leírása
Das angebotene 5,5-Zimmer-Penthouse, Erstbezug 2013, stellt ein klassisches Penthouse dar, mit umlaufender Terrasse und komplett bodentiefen Fensterfronten.
Dieses sehr beeindruckende Domizil bietet auch größeren Familien ein komfortables Zuhause mit insgesamt drei Badezimmern , vier Schlafzimmern und einem optimalen, durchdachten Grundriss.
Alle Zimmer haben Terrassenzugang, die Lichtverhältnisse sind fantastisch.
Die atemberaubende, ca. 126 m² große Süd-Terrasse begeistert mir einem Weitblick in alle Himmelsrichtungen.
Dieser traumhafte Outdoorbereich hat unvergleichliche Lebensqualität und vermittelt Urlaubsfeeling.
Besonders attraktiv ist auch die Parkplatz Situation : Der Angebotspreis beinhaltet bereits zwei Tiefgaragenplätze. Zwei weitere, XXL-Tiefgaragen Plätze können für je € 40.000,- zusätzlich erworben werden.
Helyszínek
Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Europaviertel, wenige Meter vom Europagarten und dem Rebstockpark entfernt.
Das direkt südlich der Messe gelegene Europaviertel ist Frankfurts jüngstes und modernstes Stadtquartier.
In erster Linie als Wohnquartier konzipiert, bietet es urbanen Wohn- und Lebensraum für unterschiedlichste Ansprüche. Insbesondere Berufstätige finden hier gehobene Wohnstandards auf internationalem Niveau: mit Concierge- oder Flat-Services, Kinderbetreuung, Pools, Spa, Fitness-Studios, Bibliotheken sowie Läden und Gastronomie im Sockelgeschoss innerhalb der neu errichteten Wohntürme, die zudem einen spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline oder bis weit ins Umland bieten. Der namensgebende Boulevard, die großzügige Europaallee, verläuft von der Shoppingmall „Skyline Plaza“ im Osten bis hin zum Rebstockpark im Westen und verfügt über ausladende Parkflächen.
Die nächste Bushaltestelle ist weniger Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Hauptbahnhof in fünf; den Flughafen in 15 Minuten.
Felszereltség
- Offene, moderne Einbauküche mit Miele-Geräten: Dampfgarer, Induktionsherd,
Tiefkühler mit Eiswürfelfunktion u.v.m.
- Downlights
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster über die kompletten Fronten
- Drei Bäder
- Ankleidezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Garderobenraum
- Abstellraum
- Video-Sprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Beeindruckende Terrassen mit Bankirai-Belag und Stromanschlüssen
- Zwei Duplex-Tiefgaragen-Stellplätze inkl.
- Zwei feste XL-Tiefgaragenplätze für je 40.000,00 € zusätzlich optional
- Großer Kellerraum
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Mélygarázs, 40000 EUR (Eladó)
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 59.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
5. Obergeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Doris Jedlicki
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main