60385 Frankfurt am Main – Bornheim

Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau

Innenhof-Logo Außenansicht Ansicht Innenhof www.von-poll.com
Hasznos lakótér ca. 48 m² Szobák 2 Vételár 345.000 EUR
VP azonosító 21001218
Vételár 345.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 48 m²
Lakás Emelet
Jutalék Käuferprovision beträgt 2,98% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ 01.09.2022
Modernizálás / Felújítás 2021
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Korszerűsített
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 2
Hálószobák 1
FÜRDŐSZOBÁK 1
EMELET 3
ÉPÍTÉS ÉVE 1900
Tető formája Nyeregtető
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102.67 kWh/m2a
D
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 04.05.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 102.67 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in zwei revitalisierten Altbauten
In dem aufwendig renovierten Altbau aus dem Jahre 1903 befinden sich 10 Wohnungen, sowie ein unrenovierter Dachboden.
Diese Liegenschaft ist eine der Wenigen im Umfeld, welche im Krieg nicht zerstört oder betroffen wurde. Das Jugendstil-Treppenhaus besticht durch Originalfliesen und nach alten Vorbildern renovierten Stuckelementen mit Malereien an den Wänden. Alle Farben und Motive wurden nach historischen Vorlagen und liebevoll in das Ensemble integriert.
Im Hof befindet sich ein lauschiger Allgemeinbereich mit Rasenfläche, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Außenflächen sind über den Hausflur erreichbar.
Über das charmante, stilechte Treppenhaus gelangt man in die Wohnung in der dritten Etage. Diese ist etwas renovierungsbedürftig, bietet aber so viel Potential. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich gut für einen Single-Haushalt oder ein Paar und auch für Kapitalanleger wäre es eine interessante und werthaltige Anlage. Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und ist mietfrei ab dem 01.09.2022.
Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Helyszínek
Bornheim ist es ein äußerst begehrter Stadtteil in zentraler Lage. Die fast drei Kilometer lange Berger Straße, die auch „Benemer Zeil“ genannt wird, gilt als pulsierende Lebensader von Bornheim und ist von charmanten Straßen mit Alt- und Neubauten umgeben. Sie beginnt citynah – noch ganz von großstädtischer Gründerzeit-Architektur geprägt – hinter dem Grüngürtel am Bethmannpark und bietet bis hinauf in den alten Dorfkern mit seinen Fachwerkhäusern eine abwechslungsreiche Szenerie. Junge Shop-Konzepte finden sich hier ebenso wie traditionsreiche Handwerksbetriebe und zahlreiche Restaurants, Cafés, authentische Apfelweinkneipen und Weinstuben geben sich ein Stelldichein.
Am Uhrtürmchen-Platz in Bornheim Mitte findet mittwochs und samstags der Bauernmarkt statt, ideal für alle, die Wert auf hiesige frische Produkte legen. Bornheim ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder im Minutentakt mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der quirlige Stadtteil bietet mit der traditionellen Dippemess, der Eissporthalle oder dem Panoramabad Anziehungspunkte für die ganze Familie. Gemächlicher geht es in den Nebenstraßen zu, in denen sich als architektonisches Highlight auch die Ernst May-Siedlung am Bornheimer Hang aus den 1920er Jahren befindet und erholsam im Günthersburg-Park mit Spielplätzen und Liegewiesen, der die grüne Basis des Viertels bildet. In direkter Nachbarschaft zum Park, rund um das Bethanien Krankenhaus mit Jugendstil-Fassade, sind zahlreiche Altbauvillen zu finden.
Die U-Bahnstationen Bornheim Mitte und Höhenstraße liegen in unmittelbarer Nähe und sind einfach zu Fuß erreichbar. Die U vier kommt regelmäßig. Weiterhin verbinden vier Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 12 Bornheim mit vielen anderen Frankfurter Stadtteilen bis nach Offenbach und Mühlheim am Main. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Saalburgallee auf der A661. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie circa 20 Fahrminuten.
Felszereltség
ALLGEMEINBEREICHE & GEMEINSCHAFTSEIGENTUM
- Altbau aus dem Jahre 1903
- Stilelemente aus rotem Sandstein an der Außenfassade
- Neuer Putzflächen an der vorderen- und hinteren Fassade
- Sanierung des Treppenhauses 2021 und Aufarbeitung des Originalzustandes
- Die alten Holzvertäfelungen wurden aufgearbeitet und lackiert
- Das Farbkonzept der originalen Mosaikfliesen wurde im Treppenhaus weiter fortgeführt
- Die Stuckatur im Eingangsbereich wurde aufgearbeitet und weiß angelegt
- In die Stuckrahmen werden Jugendstilmotive eingefügt
- Die Treppenstufen, die Podeste und die Holzhandläufe wurden aufwendig von alten Anstrichen entfernt und klar versiegelt
- Die originalen Treppengeländer wurden abgeschliffen und neu lackiert
- Leuchten in Jugendstiloptik im Treppenhaus
- Neue Haustüren nach Jugendstilvorbild
- Im Gartenbereich neue Pflasterung und schöne Rasenflächen
- Gaszentralheizung 2021
- Elektrische Warmwasser Durchlaufspeicher
- Keller neu angestrichen 2021
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 102.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Alaprajz
3. Obergeschoss / Grundriss W7
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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