60431 Frankfurt am Main – Eschersheim

Großzügige Villa mit herrlich eingewachsenem Garten

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Hasznos lakótér ca. 296 m² Földterület ca. 1.054 m² Szobák 9 Vételár 1.790.000 EUR
VP azonosító 24001131
Vételár 1.790.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 296 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernizálás / Felújítás 2013
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 9
Hálószobák 5
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1951
Hasznos terület ca. 105 m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Úszómedence, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha, Erkély
Tető formája Tetőtéri lakás
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Garázs
Energiatanúsítvány
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193.30 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 30.05.2034
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 193.30 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány F
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás Gáz
Ingatlan leírása
In einmaliger Lage mit unverbaubarer Aussicht befindet sich diese klassische Unternehmervilla mit circa 296 Quadratmeter Wohnfläche, umgeben von einem über 1000 Quadratmeter großen, wunderschön angelegten Grundstück, freistehend und ruhig gelegen.

Das Haus bietet Platz für eine große Familie und ist als Ein- bis Zweifamilienhaus geeignet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit großem Wohnzimmer und Wintergarten, Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse von circa 30 Quadratmeter, die Küche mit Frühstücksraum und Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad.
Das Gartengeschoss verfügt über eine komplett eigenständige Wohneinheit und bietet neben dem Wohnzimmer ein Esszimmer mit Wintergarten, ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einer weiteren circa 20 Quadratmeter großen Terrasse mit Blick ins Grundstück, eine eigene Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume und den Zugang zum circa 25 Quadratmeter großen, stillgelegten Pool.
Das Kellergeschoss bietet neben vier Abstellräumen Platz für den Heizungsraum und die Waschküche.
Eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus ist ebenfalls vorhanden.
Der schön angelegte Garten mit altem Baumbestand bietet Platz zum Entspannen und Spielen.

Nach der Modernisierung erwartet Sie hier ein großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in grüner Umgebung, mit perfekter Infrastruktur in fußläufiger Entfernung.
Helyszínek
Die ausgezeichnete Infrastruktur in Eschersheim macht diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Eschersheimer Landstraße oder im Nordwestzentrum.
Busse und U-Bahnen fahren regelmäßig in die Innenstadt und in die benachbarten Stadtteile. Das Umfeld ist als kinderfreundlich einzustufen. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulzweige befinden sich in der Nähe ebenso wie die Niddawiesen.

Die U-Bahn-Stationen „Weißer Stein“ (U1, U2, U3, U8) und „Lindenbaum“ (U1, U2, U3, U8) sind fußläufig innerhalb von circa fünf Minuten erreichbar.
Die A66 Richtung Wiesbaden und A661 Richtung Bad Homburg und Offenbach sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Felszereltség
- Ein- bis Zweifamilienhaus
- Möglichkeit zur Vergrößerung
- Vier bis sechs Schlafzimmer
- Zwei Einbauküchen
- Parkettböden
- Gäste-WC
- Zwei Wintergärten
- Gartengeschoss mit komplett ausgebauter Wohnung
- Große Terrassen mit Blick ins Grüne und im Gartengeschoss
- Schwimmbad
- Doppelgarage
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 193.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Alaprajz
Erdgeschoss
Gartengeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:
Detlef Krebs
Eschersheimer Landstraße 537
60431 Frankfurt am Main