Wer Urbanität schätzt findet keinen besseren Lebensmittelpunkt.
Im Erstbezug präsentieren wir Ihnen dieses architektonisch herausragende Penthouse im Herzen von Frankfurt:
"State of the Art"-Architektur des renommierten Architekten Teherani.
Eine Komposition aus Eleganz, Modernität und Stil!
Das exklusive Penthouse für anspruchsvolle Ästheten bietet Wohnen auf höchstem Niveau:
erstklassige architektonische Planung von Großzügigkeit mit repräsentativem Grundriss und umlaufenden bodentiefen Fensterfronten und Terrassenflächen. Das Panorama mit Blick auf die Frankfurter City ist beeindruckend.
Der repräsentative Wohnbereich ist in Essbereich und Salon aufgeteilt und durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet.
Die hochwertige, moderne offene Küche ist perfekt geplant mit ausreichend Abstell- und Stauraum und einem stilvollen Tresen für den gemütlichen Empfang.
Zwei Balkone und eine Lounge-Terrasse am Wohn- und Küchenbereich bieten Platz zum Essen und Entspannen.
Ein offener Home-Office-Gästebereich, ein Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite, ein weiteres Gäste-Duschbad mit Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum stehen zur Verfügung.
Ein komfortabler XL-Tiefgaragenstellplatz und ein sehr großer Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.
Aktuell offen gestaltet könnte ein weiteres Schlafzimmer oder Gäste/Arbeitszimmer geplant werden in dem man eine Wand einzieht.
Der aktuelle Steinfliesen Boden wird als Parkettboden umgestaltet.
Dieses Penthouse bietet Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Ausgehen und Entspannen in fußläufiger Nähe.
In der pulsierenden Frankfurter City ist dieses außergewöhnliche Ensemble The Flair Frankfurt eine Wohlfühloase für Großstädter, die kurze Wege in einem internationalen und exklusiven Umfeld suchen.
Hasznos lakótér
ca. 163 m²
•
Szobák
3
•
Vételár
1.790.000 EUR
| VP azonosító | 23001095 |
| Vételár | 1.790.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 163 m² |
| Lakás | Penthouse |
| Jutalék | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| AZ INGATLAN ELÉRHETŐ | megállapodás szerint |
| AZ INGATLAN ÁLLAPOTA | Birtokbavétel |
| Kivitelezési módszer | Szilárd |
| Szobák | 3 |
| Hálószobák | 1 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 2 |
| EMELET | 6 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 2019 |
| Hasznos terület | ca. 14m² |
| Felszereltség | Terasz, Vendég WC, Erkély |
| PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK | 1 x Mélygarázs |
Energiatanúsítvány
0
25
50
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100
125
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225
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
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67.10
kWh/m2a
B
| Energiatanúsítvány | Energetikai tanúsítvány |
| Energia tanúsítvány érvényességének lejárata | 22.10.2028 |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Teljes energiaigény | 67.10 kWh/m²a |
| Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány | B |
| Energiaforrás | Gáz |
| Energiaforrás | FERN |
| Építési év az energiatanúsítvány szerint | 2018 |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Der Innenstadt-Bereich um das Eschersheimer Tor herum bietet Urbanität und Exklusivität.
Das FLAIR FRANKFURT Ensemble befindet sich am Eschersheimer Tor und grenzt an das historische Thurn und Taxis Palais an.
Im Flair Quartier bieten elegante Hotels, Cafés und Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Shoppingcenter und Sportclub fussläufig anspruchsvolle Lebensqualität.
Prächtige Gründerzeitvillen am Opernplatz sind nur wenige Gehminuten von den markanten Business-Hochhäusern und der lebhaften City mit den Einkaufsmeilen Goethestraße, Fressgass und Zeil entfernt.
Auch das gastronomische Angebot ist von hoher Qualität und besonders abwechslungsreich.
Darüber hinaus sind die renommierten Konzert-Theater und Schauspielhäuser ganz in der Nähe.
Als Treffpunkte stehen tagsüber viele Straßen-Cafés und abends klassische Bars sowie Clubs zur Verfügung. Zahlreiche Kinos und regionale Stadt- oder Spielfeste, z.B. die Ferienspiele im Sommer für Kinder in der Taunusanlage, runden das Freizeitangebot ab.
Für die Gesundheit ist mit zahlreichen Praxen, Fitness-Clubs und Wellness-Anbietern gesorgt.
Bei den kurzen Distanzen ist alles gut zu Fuß, schnell mit Fahrrad, E-Roller oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Für Autos steht unter den Geschäfts-und Wohnvierteln genug Parkraum zur Verfügung, um trotz der Citylage nicht aufs Fahren verzichten zu müssen.
In der Innenstadt haben Sie alle Verkehrsanbindungen vor Ihrer Tür.
S-Bahnen, U-Bahnen und Buslinien bringen Sie in Kürze und bequem in die umliegenden Stadtteile.
Das FLAIR FRANKFURT Ensemble befindet sich am Eschersheimer Tor und grenzt an das historische Thurn und Taxis Palais an.
Im Flair Quartier bieten elegante Hotels, Cafés und Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Shoppingcenter und Sportclub fussläufig anspruchsvolle Lebensqualität.
Prächtige Gründerzeitvillen am Opernplatz sind nur wenige Gehminuten von den markanten Business-Hochhäusern und der lebhaften City mit den Einkaufsmeilen Goethestraße, Fressgass und Zeil entfernt.
Auch das gastronomische Angebot ist von hoher Qualität und besonders abwechslungsreich.
Darüber hinaus sind die renommierten Konzert-Theater und Schauspielhäuser ganz in der Nähe.
Als Treffpunkte stehen tagsüber viele Straßen-Cafés und abends klassische Bars sowie Clubs zur Verfügung. Zahlreiche Kinos und regionale Stadt- oder Spielfeste, z.B. die Ferienspiele im Sommer für Kinder in der Taunusanlage, runden das Freizeitangebot ab.
Für die Gesundheit ist mit zahlreichen Praxen, Fitness-Clubs und Wellness-Anbietern gesorgt.
Bei den kurzen Distanzen ist alles gut zu Fuß, schnell mit Fahrrad, E-Roller oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Für Autos steht unter den Geschäfts-und Wohnvierteln genug Parkraum zur Verfügung, um trotz der Citylage nicht aufs Fahren verzichten zu müssen.
In der Innenstadt haben Sie alle Verkehrsanbindungen vor Ihrer Tür.
S-Bahnen, U-Bahnen und Buslinien bringen Sie in Kürze und bequem in die umliegenden Stadtteile.
Felszereltség
- Architektur Hadi Teherani Architects: Gesamte Planung und Ausführung
- State of the Art Ensemble - Repräsentativer Innenhof und Foyer
- Innenhofbegrünung als Wohlfühloase
- Design Fassade mit extravaganten geometrischen Elementen
- Attraktive Lobby und Eingangs-Flurbereiche
- Klingel-Video-Gegensprechanlage
- Strukturierte Datenverkabelung
- Barrierefreie Erreichbarkeit aller Flächen möglich
- Zwei Aufzüge
- Tiefgarage mit XL Stellplatz-Box
- Geräumiger Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet:
- Bodenbeläge aus edlem italienischen Feinstein in Marmoroptik
- Bodentiefe, großflächige Fensterfronten
- Elektrische Rollos - Lamellenraffstores
- Lichtdurchflutet Räume mit Panorama Ausblicken
- Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
- Fernwärme Mainova mit eigener Übergabestation im Haus
- Exklusive weiße, offene Designerküche mit Tresen
- Luxus Bäder Design Hadi Teherani- Planung und Linien
- Hochwertige Markenkeramik
- Erstklassige Sanitärobjekte (Duravit, Dornbracht, Strack uvm.)
- Bodengleiche Duschen mit Regenbrause
- Terrasse
- Zwei Balkone
- State of the Art Ensemble - Repräsentativer Innenhof und Foyer
- Innenhofbegrünung als Wohlfühloase
- Design Fassade mit extravaganten geometrischen Elementen
- Attraktive Lobby und Eingangs-Flurbereiche
- Klingel-Video-Gegensprechanlage
- Strukturierte Datenverkabelung
- Barrierefreie Erreichbarkeit aller Flächen möglich
- Zwei Aufzüge
- Tiefgarage mit XL Stellplatz-Box
- Geräumiger Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet:
- Bodenbeläge aus edlem italienischen Feinstein in Marmoroptik
- Bodentiefe, großflächige Fensterfronten
- Elektrische Rollos - Lamellenraffstores
- Lichtdurchflutet Räume mit Panorama Ausblicken
- Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
- Fernwärme Mainova mit eigener Übergabestation im Haus
- Exklusive weiße, offene Designerküche mit Tresen
- Luxus Bäder Design Hadi Teherani- Planung und Linien
- Hochwertige Markenkeramik
- Erstklassige Sanitärobjekte (Duravit, Dornbracht, Strack uvm.)
- Bodengleiche Duschen mit Regenbrause
- Terrasse
- Zwei Balkone
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Mélygarázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 67.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 67.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Alaprajz
