Stylische Penthousewohnung mit 360 Grad Skyline View

In direkter Lage am Main, in einer verkehrsberuhigten Straße, befindet sich diese einmalige Penthousewohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Erbaut wurde es 2013 von einem bekannten Architekten.

Die fünfte Etage ist bequem von der Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen. Empfangen werden Sie von circa drei Meter hohen Decken und einer Aussicht von der Loggia auf den Main. Neben dem Eingangsbereich mit Garderobe stehen diverse Einbauschränke für Stauraum zur Verfügung.

Die moderne Küche ist mit einer hellen Einbauküche und Namenhaften Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über direkten Zugang zur Loggia. Viele Fensterelemente verleihen der Wohnung ausreichend Tageslicht. Der angrenzende Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin, der für das wohlige Ambiente sorgt.

Das Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite bietet durch die räumliche Trennung zusätzliche Privatsphäre. Ein weiteres Duschbad und das zweite Zimmer als auch ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den Grundriss.

Das Highlight der Wohnung ist die circa 35 Quadratmeter große Außenfläche. Diese ist über eine moderne Holztreppe von dem Wohnbereich zugänglich. Der 360 Grad Blick reicht von der Skyline über den Römer bis zum Main und verleiht der Immobilie eine Besonderheit.

Eine einmalige Wohnung mit besonderem Flair für ein Paar oder eine junge Familie, die urbanes Leben mit einmaliger Infrastruktur sucht.

Über 1200 Jahre hat sich der Innenstadt-Bereich immer wieder enorm gewandelt, aber eines ist gleichgeblieben: die Wallanlagen um den Stadtkern mit ihrem Grüngürtel. Ehemals schützende Befestigungs-Anlagen, heute gut für den Klima-Erhalt. Sie machen gut 20 Prozent der Innenstadt aus und sind ein Quell der Erholung – mit Wasserbecken, Spielplätzen, Rosen-Gärten und altem Baumbestand.
Drumherum sind besonders die Wohnlagen entlang der gepflegten Grünflächen der Taunusanlage äußerst begehrt. Diese liegen in der Nähe der Alten Oper, vom Schauspiel bis direkt an den Main. Prächtige Gründerzeitvillen am Opernplatz sind nur wenige Gehminuten von den markanten Business-Hochhäusern und der lebhaften City mit den Einkaufsmeilen Goethestraße, Fressgass und Zeil entfernt. Auch das gastronomische Angebot ist von hoher Qualität und besonders abwechslungs-reich, gut für Business-Lunch oder Dinner. Darüber hinaus sind die renommierten Häuser für Konzerte, Theater und Schauspiel auf Welt-Niveau durchgehend in der Innenstadt ansässig. Als Treffpunkte stehen tagsüber viele Straßen-Cafés und abends klassische Bars zum Teil mit Aussicht über die ganze Stadt sowie Clubs zur Verfügung. Zahlreiche Kinos und regionale Stadt- oder Spielfeste, z.B. die Ferienspiele im Sommer für Kinder in der Taunusanlage, runden das Freizeit-Angebot ab. Für die Gesundheit ist mit zahlreichen Praxen, Fitness-Clubs und Wellness-Anbietern gesorgt. Bei den kurzen Distanzen ist alles gut zu Fuß, schnell mit Fahrrad, E-Roller oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Für Autos steht unter den Geschäfts-und Wohnvierteln genug Parkraum zur Verfügung, um trotz der Citylage nicht aufs Fahren verzichten zu müssen.

In der Innenstadt haben Sie alle Verkehrsanbindungen vor Ihrer Tür.
S-Bahnen, U-Bahnen und Buslinien bringen Sie in Kürze und bequem in die umliegenden Stadtteile.
Die U-Bahn Linien U1 bis U8, S-Bahn Linien S1 bis S9 liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in fünf Minuten erreichbar.

- Blick auf den Main / Skyline und den Römer
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung sowie Kühlung
- Dielenparkettboden
- Kamin
- Deckenhohe Einbauschränke
- Einbauküche
- Loggia
- Belvedere mit 360 Grad Blick
- Tiefgaragenstellplatz zuzüglich EUR 50.000,-

1 x Mélygarázs, 50000 EUR (Eladó)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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