A VON POLL INGATLANIRODALOM Euskirchenben ezt a tágas, földszinti lakást kínálja saját kerttel és körülbelül 90 m² lakótérrel. Azonnal költözhető. A lakás egy jól karbantartott, Schleiden-Broichban található társasház földszintjén található – egy csendes, mégis központi fekvésű lakóövezetben, jó infrastruktúrával. Ideális akár két felnőtt számára is. Hosszú távú bérlés esetén a havi bérleti díj körülbelül háromszorosának megfelelő rendszeres nettó jövedelem kívánatos (rezsivel együtt). A lakás tágas nappalival és étkezővel, különálló, modern gépekkel felszerelt konyhával, egy nagy hálószobával és egy további szobával rendelkezik, amely rugalmasan használható második hálószobaként vagy irodaként. A modern fürdőszoba zuhanyzós. Ezenkívül az épületben hőszivattyú telepítését is tervezik, amely a jövőben energiatakarékos és környezetbarát fűtést biztosít. Különös vonzerő a terasz a hozzá tartozó kerttel – ideális a szabadtéri pihenésre. A világos, világos szobák kellemes lakókörnyezetet teremtenek, és rengeteg lehetőséget kínálnak az egyedi kialakításra. Igény esetén két kényelmes kültéri parkolóhely bérelhető a lakáshoz – ami igazi előnyt jelent ezen a helyen. Alternatívaként vagy kiegészítésként rendelkezésre áll egy garázshely elektromos és vízcsatlakozással; a garázs kényelmesen PIN-kóddal vagy távirányítóval nyitható. A garázs mellett egy zárható tárolóhelyiség található – ideális elektromos kerékpárok számára. Lehetőség van két kész pincehelyiség külön-külön bérlésére is: az egyik csempézett, és DSL-, kábel- és mosógép-csatlakozással felszerelt. A másik sokoldalúan felhasználható a tűfilc szőnyeggel, padlófűtéssel, dupla üvegezésű külső ablakkal és redőnyökkel – ideális hobbiszobaként, tárolóhelyiségként vagy munkaterületként. Elképzelhető egy privát wellness-részleg is – a szomszédos lakásban már van szauna és pezsgőfürdő. Jelenleg egy közös fitneszterem építése folyamatban van. Ha ez a tágas, földszinti, saját kertrésszel rendelkező lakás felkeltette érdeklődését, kérjük, adja meg az összes adatát, amikor kapcsolatba lép velünk a kapcsolatfelvételi gombbal: keresztnév, vezetéknév, cím, telefonszám és e-mail cím.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.