A VON POLL INGATLANIRODALOM Euskirchenben, csendes helyen, családok számára ideális családi házat kínál Zülpich kerületében. Itt körülbelül 134 négyzetméternyi lakóterületet élvezhet egy gyönyörű, körülbelül 483 négyzetméteres telken. Ez a szép ingatlan összesen 5 szobával rendelkezik, köztük 3 hálószobával (a felső emeleten) és egy fürdőszobával. További két szoba található a tetőtérben, így extra hasznos teret biztosítva. 1000 Mbit/s letöltési és 500 Mbit/s feltöltési sebességű internet áll rendelkezésre ezen a címen. (Forrás: Vodafone) A világos előszoba a tágas nappaliba vezet, amely rengeteg helyet kínál a kandalló melletti hangulatos estékhez. A szomszédos étkezőből a modern, emelt teraszra léphetünk ki, amely tökéletes a pihenésre és a saját kert élvezetére. A konyha közvetlenül az étkezővel szemben található, és jó méretű, elegendő hellyel rendelkezik egy reggelizőasztalnak is. Az emeleten található akár három hálószoba bőséges helyet kínál egy nagyobb család számára, vagy a gyerekszoba, ahogy jelenleg is van, konyhaként, a mellette lévő dolgozószoba pedig étkezőként is használható. A tetőtérben további két szoba kialakítása is lehetséges. Ez a tér azonban csak hasznos területnek számít. A központi fűtés kellemes meleget biztosít a házban a hideg téli hónapokban. Az ingatlan gyönyörű kertjével rengeteg helyet kínál a gyerekeknek a játékra, a kertészkedés szerelmeseinek pedig a zöld hüvelykujjuk kényeztetésére. A tágas pince és a garázsbővítés bőven elegendő helyet biztosít kerékpárok és kerti eszközök tárolására. Ez a családbarát ingatlan egy csendes lakóövezetben található, mégis jó hozzáférést biztosít minden alapvető szolgáltatáshoz: üzletek, iskolák és szabadidős létesítmények a közelben találhatók, kiváló infrastruktúrát biztosítva a mindennapi élethez. Ha ez a békés családi ház felkeltette érdeklődését, kérjük, adja meg elérhetőségeit a kapcsolatfelvételi gombon keresztül: keresztnév, vezetéknév, cím, telefonszám és e-mail cím. Ezután automatikusan megkapja az ingatlan részleteinek linkjét. Ha érdekli az ingatlan, kérjük, hívjon vagy írjon nekünk e-mailt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 343.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.