99974 Mühlhausen/Thüringen

Stadtpassage im Zentrum von Mühlhausen

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Hasznos lakótér ca. 1.337 m² Földterület 1.000 m² Vételár 1.690.000 EUR
VP azonosító 22124818
Vételár 1.690.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 1.337 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
ÉPÍTÉS ÉVE 1900
Hasznos terület ca. 2.069 m²
Energiatanúsítvány
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148.80 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 13.04.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 148.80 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány E
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Építési év az energiatanúsítvány szerint 1993
Ingatlan leírása
Großes Ensemble inmitten der Kreisstadt Mühlhausen. Die großzügige überdachte Passage erstreckt sich mit insgesamt 6 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 17 Wohneinheiten in den Geschossen darüber. Überregional ansässige Dienstleistungsunternehmen wie AWO, Evangelischer Kirchenkreis und Schwangerschaftsberatung sind die langjährigen Mieter im Gewerbebereich. Als leerstehende Ergänzung und zusätzliches Mietsteigerungspotenzial wären weitere Dienstleistungsunternehmen wie Apotheken oder Physiotherapie als denkbar.
Helyszínek
Mühlhausen - Die Stadt im Herzen Deutschlands.

Eingebettet in die fruchtbare Talaue der Unstrut zwischen den Höhen des Nationalparks Hainich und dem Eichsfeld wurde Mühlhausen zum Hauptort der Region. Bereits im 8. Jahrhundert brachten die Franken mit der Wassermühle auch den Ortsnamen Mühlhausen.
Im Mittelalter waren die Reichsstädte Mühlhausen und Nordhausen nach Erfurt die zweitmächtigsten Städte im Thüringer Raum (siehe: Thüringer Dreistädtebund). Die Mühlhäuser Kirmes, die jährlich mit 27 Kirmesgemeinden für eine Woche begangen wird, fand 1877 zum ersten Mal statt und ist die größte Stadtkirmes Deutschlands.

Bekannt ist Mühlhausen auch für sein reichhaltiges historisches Erbe, so war es Wirkungsstätte von Johann Sebastian Bach und Thomas Müntzer sowie bis 1802 Reichsstadt. Von der einstigen Bedeutung zeugen heute noch zahlreiche historische Bauwerke wie die Stadtmauer oder die Marienkirche. Johann August Röbling, der Konstrukteur der Brooklyn Bridge in New York City, stammte aus Mühlhausen.

2016 wurde Mühlhausen der Ehrentitel „Reformationsstadt Europas“ durch die Gemeinschaft Evangelischer Kirchen in Europa verliehen.
Mühlhausen liegt am geographischen Mittelpunkt Deutschlands, der sich im Nordwesten des Thüringer Beckens befindet. Das Stadtgebiet wird im Westen durch den Hainich und im Norden durch das Obereichsfeld begrenzt.
Felszereltség
+ Einkaufspassage mit Gewerbebetrieb im Erdgeschoss
und Wohneinheiten darüber
+ voll unterkellert und aufwendig saniert
+ erhebliches Mietsteigerungspotential
+ gute zentrale Lage inmitten der Stadt Mühlhausen
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 148.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Florian Motschmann
Kettenstraße 7
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