Üdvözöljük ebben a gyönyörű lakásban, amely a lehető legnagyobb kényelmet kínálja közel 185 négyzetméteres lakótérben. Ez a stílusosan berendezett lakás az időtlen eleganciát ötvözi a modern dizájnnal, megfelelve a legmagasabb minőségi és esztétikai követelményeknek. A tágas, nyitott terű nappali és étkező ennek az exkluzív ingatlannak a szíve, ahol a kényelem és a dizájn zökkenőmentesen olvad össze. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a szobát, és lélegzetelállító kilátást nyújtanak a környező zöldterületre, míg a kiváló minőségű anyagok és a stílusos részletek hívogató légkört teremtenek. A nyitott terű konyha tökéletesen integrálódik a nappali/étkezőbe, és modern gépeivel mindent kínál, amire egy ínyenc szakács vágyhat. Külön konyha is rendelkezésre áll, amely ideális bonyolult kulináris projektekhez vagy étkezések elkészítéséhez. Mindkét konyha csúcskategóriás gépekkel van felszerelve, és bőséges tárolóhelyet kínál. A fürdőszoba igazi wellness oázis. A szabadon álló káddal tökéletes hely a kikapcsolódásra egy hosszú nap után. A kiváló minőségű szerelvények és az ízléses csempék hangsúlyozzák a luxus hangulatot. A lakás további fénypontja a gyönyörű erkély, amely tökéletes a pihenésre és a kikapcsolódásra. Itt élvezheti a nyugalmat és a csendet, miközben a távolba tekint, vagy a nap végén egy pohár borral lazíthat. Ez a kivételes apartman a legmagasabb szintű kényelmet páratlan stílussal ötvözi. Nem csupán otthont kínál, hanem egy olyan életteret is, ahol teljesen kényelmesen fogja érezni magát. Engedje, hogy magával ragadja az ingatlan eleganciája és luxusa! Berendezés: Az azonnali jó közérzet érdekében az ingatlan bútorozottan is megvásárolható további 100 000 euróért. Ez ízléses bútorokat, kiváló minőségű műalkotásokat és kiegészítőket tartalmaz, amelyek tökéletesen illeszkednek a lakás építészetéhez. Parkolás: Opcionálisan egy mélygarázshely is rendelkezésre áll 25 000 euróért, hogy megkönnyítse új lakása stresszmentes bejutását.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2031. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.