65817 Eppstein – Zentrum/Vockenhausen

VON POLL IMMOBILIEN: Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung sofort frei.

Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Küche Küche Diele Zimmer Zimmer Zimmer Bad Gäste-WC VON POLL IMMOBILIEN EPPSTEIN VON POLL IMMOBILIEN EPPSTEIN VON POLL IMMOBILIEN EPPSTEIN
Hasznos lakótér ca. 100 m² Szobák 3.5 Vételár 298.000 EUR
VP azonosító 22082010
Vételár 298.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 100 m²
Lakás Emelet
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2009
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Részleges Felújított
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 3.5
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
EMELET 4
ÉPÍTÉS ÉVE 1968
Felszereltség Kandalló, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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A+
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154.00 kWh/m2a
E
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 19.12.2028
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 154.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány E
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
In ruhiger und gefragter Lage von Eppstein-Vockenhausen dürfen wir Ihnen diese modernisierte und ansprechende Etagenwohnung vorstellen.
Über einen separaten Aufgang gelangen Sie zum Wohnungseingangsbereich, welcher zugleich den Zugang zum Esszimmer bildet.
Über den Wohnbereich gelangen Sie zum großzügigen Balkon der Wohnung. Die separate Küche verfügt über neuwertige Elektrogeräte.
Ferner verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer. Hinzu kommt ein modernsiertes Bad mit abgetrenntem WC-Bereich. Ein Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.
Im Kellergeschoss stehen ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage.
Helyszínek
„Lebens-Wert“ in Eppstein.
Die Stadt liegt am nordwestlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, unmittelbar an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Wiesbaden. Man lebt hier bereits mitten im Taunus, genießt die saubere Luft, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die der Taunus bietet und hat dennoch die Nähe zu den Ballungszentren Frankfurt und Wiesbaden/Mainz.
Eppstein hat S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt (S2 Richtung Frankfurt bzw. Dietzenbach und Niedernhausen, Main-Lahn-Bahn) und liegt ca. 3 km von der A3 entfernt. Den Autobahnanschluss erreicht man über die, durch Eppstein führende, Bundesstraße 455. Der Weg durch das Lorsbachtal führt nach Hofheim und dort auf die A66 Frankfurt-Wiesbaden.
Felszereltség
- Modernisierter Zustand
- Laminatboden
- Einbauschrank in Diele
- Kamin mit Bioethanol betrieben
- Warmwasserversorgung elektrisch
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Großer Balkon
- Großzügiger Kellerraum
- 1 Garage
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
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  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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