65719 Hofheim am Taunus – Zentrum

VON POLL IMMOBILIEN: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Zimmer Zimmer Flur Flur Bad Treppenhaus Aufzug Keller Tiefgarage VON POLL IMMOBILIEN HOFHEIM VON POLL IMMOBILIEN HOFHEIM VON POLL IMMOBILIEN HOFHEIM
Hasznos lakótér ca. 85 m² Szobák 3 Bérleti díj 1.500 EUR
VP azonosító 22082052-WHG1-05
Bérleti díj 1.500 EUR
További költségek 220 EUR
Hasznos lakótér ca. 85 m²
Lakás Emelet
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Birtokbavétel
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 3
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
EMELET 1
ÉPÍTÉS ÉVE 2022
Hasznos terület ca. 4m²
Felszereltség Vendég WC
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22.00 kWh/m2a
A+
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 28.08.2029
Fűtési rendszer Padlófűtés
Teljes energiaigény 22.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány A+
Energiaforrás Hőszivattyú
Energiaforrás LUFTWP
Ingatlan leírása
Diese hochwertige barrierefreie Etagenwohnung in bestens angebundener Lage von Hofheim, besticht sowohl durch ihre gehobene Ausstattung, als auch durch modernste Technik. Die unter Verwendung von hochwertigen Materialien in Massivbauweise im Jahr 2022 errichtete Liegenschaft mit Aufzug dürfte Ihr Interesse wecken.
Dieses besondere Angebot vereint klare Architektur mit gehobener Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung auf hohem Niveau.
Die exzellente Aufteilung der ca. 85 m² Wohnfläche erlaubt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Energetisch ist das Haus auf neuestem Stand.
Durch die geräumige Diele mit Gäste-WC und Garderobe, betritt man den großzügigen Wohnbereich.
Vom Wohnbereich hat man Zugang zum Balkon mit Nord-Ostausrichtung.
Die mit ihren vielen bodentiefen Fenstern konzipierte Wohnung garantiert maximale Helligkeit und ein gutes Raumgefühl.
Mit zwei Schlafzimmern bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie oder das anspruchsvolle Paar mit dem Wunsch nach einem Arbeits-/ und Gästezimmer.
Ein geräumiges Bad mit bodentiefer Dusche ist ebenso vorhanden.
Abgerundet wird die Immobilie durch die Möglichkeit einen ebenerdigen Tiefgaragenplatz (Nr. 28) dazu mieten zu können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Helyszínek
Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim/Ts.. Internationale Schulen findet man in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km).
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt es über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen.
Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim.
Hofheim verfügt über zwei Sportplätze (davon einer in Anbindung zur Kreissporthalle) und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme) welches in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist.
Felszereltség
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Gäste-WC
- Fussbodenheizung
- Parkett
- Fliesen
- Kunststofffenster dreifachverglast
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Balkon
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 22.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
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  2. ÜZENET:


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Daniel Scheffler
Hauptstraße 39-41
65719 Hofheim