Eladó egy kivételesen jó állapotban lévő és energiatakarékos, 2015-ben épült, azóta folyamatosan korszerűsített bungaló. Az ingatlan magas energiahatékonyságát egy érvényes, A osztályú energetikai tanúsítvány is bizonyítja. A körülbelül 125 m²-es lakótér elsősorban a földszinten található, és kényelmes otthont kínál családok, párok vagy idősek számára, akik értékelik az akadálymentes életvitelt. A körülbelül 788 m²-es telek akadálytalan kilátással és alacsony karbantartást igénylő kerttel büszkélkedhet. Lakótér és elrendezés • Tágas nappali és étkező közvetlen kertkapcsolattal • Újszerű, beépített konyha kiváló minőségű gépekkel (2020) • 2 hálószoba a földszinten • 2 modernizált fürdőszoba (2020) • Teljesen átalakított tetőtér további lakó-/használati térrel és fürdőszobával • Akadálymentes hozzáférés a beépített személyliftnek köszönhetően (2019) Energiahatékonyság és technológia • Padlófűtés a teljes földszinten • Modern hőszivattyú (2022) • Fotovoltaikus rendszer (5,18 kWp) 10 kWh akkumulátorral (2022) • Fali töltődoboz elektromos járművekhez • Elektromos külső redőnyök és szúnyoghálók (2020) Kültéri terület és extrák • Télikert, kerti fészer és üvegház (modernizálva 2020-ban) • Tágas garázs extra magas, elektromos szekcionált kapuval (2020) – lakóautók számára is alkalmas • Integrált műhely a garázsban • Jól karbantartott kert, rengeteg hellyel a pihenésre és a kertészkedésre Elhelyezkedés Az ingatlan csendes, mégis központi lakóövezetben található. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, orvosok és tömegközlekedési kapcsolatok a közvetlen közelben találhatók, és gyalogosan is könnyen megközelíthetők. Összefoglalva, ez a modern bungaló a legmagasabb szinten ötvözi az energiahatékonyságot, a kényelmet és a megközelíthetőséget. Átgondolt tulajdonságaival, tágas telével és számos extrájával ideális otthon azok számára, akik értékelik a fenntartható és kényelmes életet. Egyeztessen időpontot a megtekintéshez még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ingatlant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 30.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.