Mindig is egy igazán kivételes otthonról álmodott? Akkor igazi élményben lesz része – ez a stílusos rezidencia Bagband idilli falujában sokkal több, mint egy ház: ez egy építészeti megnyilvánulás. A 2006 körül épült és 2010-ben lenyűgözően kibővített komplexum három okosan összekapcsolt épületet egyesít egy egyedi életkoncepcióban, amely harmonikusan ötvözi a modern dizájnt, a kiváló minőségű anyagokat és a maximális kényelmet. Egy életkoncepció lenyűgöző egésszel: amint belép a központi főépületbe, megérzi a tiszta, időtlen formatervezési nyelvet, amely ezt az ingatlant meghatározza. A nagyméretű ablakok fényárban árasztják el a szobákat, és lélegzetelállító kilátást nyújtanak a zöld környezetre. A visszafogott belsőépítészet maximális kreatív szabadságot biztosít – igazi paradicsom az igényes designrajongók számára. A márkás gépekkel és gáztűzhellyel felszerelt, csúcskategóriás konyha minden kívánságot kielégít. Innen élvezheti a tágas koi-tavacska látványát. A ház szíve a nyitott terű nappali és étkező kandallóval, amely tökéletes a kellemes estékhez és a pihentető pillanatokhoz. Két hálószoba, egy modern, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba fürdőkáddal és zuhanyzóval, valamint egy saját fürdőszobás hálószoba teszi teljessé a főépületet – itt is egy kandalló teremt hangulatos hangulatot. Dolgozz, élj és szórakozz – mindezt egy fedél alatt. Igazi fénypont: A jobb oldali melléképületben egy lenyűgöző, körülbelül 103 m²-es multimédiás szoba kapott helyet. A legmodernebb technológia, a galériaszint és a meleg fahatású design kombinációja páratlan hangulatot teremt – ideális házimozinak, stúdiónak vagy kreatív térnek. A harmadik épületrészben található a modern dupla garázs további konyhai csatlakozásokkal és bőséges hellyel kerti felszerelések vagy hobbi műhely számára. Az emeleten két kész szoba és egy saját zuhanyzó található – tökéletes vendéglakosztálynak, irodának vagy ifjúsági részlegnek. Kert, medence és wellness – az Ön privát nyaralóparadicsoma. A parkosított kert igazi menedék: félreeső, teljesen bekerített, és egy 8,5 x 4,5 m-es kültéri medencével van felszerelve, amelyet egy különálló napelemes rendszernek köszönhetően egész évben kellemes hőmérsékletre lehet fűteni. A modern üvegtető (szinte) bármilyen időjárásban lehetővé teszi a fürdőzés élményét. A wellness-részleget egy stílusos faház egészíti ki beépített szaunával – ideális a pihentető órákhoz egy hosszú nap után. Technológia és fenntarthatóság: Az ingatlan a legmodernebb technológiával is büszkélkedhet: A 15 kWh-s tárolóegységgel ellátott fotovoltaikus rendszer, a legmodernebb épülettechnológia és a hét kültéri kamerával ellátott riasztórendszer magas szintű energiahatékonyságot és biztonságot nyújt. A koi-tó szűrőrendszere egy különálló műszaki helyiségben található. Gyakorlatilag karbantartásmentes, és a víz automatikusan utántöltődik. A teljes rendszer egy alkalmazáson keresztül vezérelhető. Természetesen az egész ingatlan kifogástalanul karbantartott és azonnal beköltözhető – Önnek csak be kell költöznie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 80.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.