24106 Kiel / Wik – Wik

Renovierte Wohnung in Kiel-Wik mit Entwicklungspotenzial

Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Flur Wannenbad Balkon Außenansicht
Hasznos lakótér ca. 67 m² Szobák 3 Vételár 249.875 EUR
VP azonosító 22053101
Vételár 249.875 EUR
Hasznos lakótér ca. 67 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Korszerűsített
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 3
Hálószobák 1
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1958
Hasznos terület ca. 9m²
Felszereltség Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 22.10.2028
Fűtési rendszer Távfűtés
Végső energiafogyasztás 99.00 kWh/m²a
Energiaforrás Távfűtés
Energiaforrás FERN
Ingatlan leírása
In beliebter Lage in Kiel-Wik befindet sich diese gut geschnittene Etagenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt acht Wohneinheiten finden hier Platz. Die Wohnfläche der hellen Eigentumswohnung von circa 65,89 m² verteilt sich auf insgesamt 2,5 Zimmer. Im Mai 2016 wurde die Wohnung komplett renoviert und liebevoll hergerichtet. Ein neues Badezimmer wurde eingebaut.
Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume Ihrer Kapitalanlage oder Ihres neuen Zu Hauses. Das hell geflieste Wannenbad bietet Alles zum Wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Sowohl ein Wohn- als auch ein Essbereich lassen sich hier einladend und gemütlich herrichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet sich darüber hinaus im Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt dieses attraktive Wohnangebot noch über ein weiteres, kleines Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die durch Ober- und Unterschränke viel Platz für Küchengeräte bietet. Ein neuwertiges Wannenbad rundet das Angebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum im Flur sowie ein Kellerraum.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Diese interessante Wohnung befindet sich in einem einladenden und renovierten Zustand. Anschauen lohnt sich!
Helyszínek
Diese ideal aufgeteilte 2,5-Zimmer Wohnung liegt im nördlichen Stadtteil Kiel-Wik.
Sowohl flächenmäßig als auch mit einer Gesamtbevölkerung von ca. 19.000 Einwohnern ist der Stadtteil Wik der zweitgrößte Stadtteil Kiels. Durch die Nähe zur Kieler Förde ist Wik maritim geprägt und beheimatet den Marinestützpunkt Kiel. Im dortigen Tirpitzhafen hatte ursprünglich das bekannte Segelschulschiff der deutschen Marine, die Gorch Fock, ihren Liegeplatz.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für die Erholung eignet sich der nahegelegene Kanal, das Projensdorfer Gehölz oder der Diederichsen-Park mit der Forstbaumschule. Außerdem ist der Fußball-Zweitligist Holstein Kiel in Projensdorf beheimatet. Die Universität ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. In die Innenstadt sind es grade einmal ca. 10 Autominuten.
Felszereltség
- Wannenbad
- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- Balkon
- Einbauküche
- Waschkeller
- eigener Keller
- Fahrradkeller
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
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