24242 Felde – Ranzel

Finnisches Blockhaus in ruhiger Lage

Titelbild Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Wannenbad Schlafzimmer III Flur Dachgeschoss Rückansicht Vogelperspektive Von Poll Finance Siegel Eckernförde Immoscout Endbild Eckernförde Focus Money 2022 Capital Siegel 2021
Hasznos lakótér ca. 127 m² Földterület 631 m² Szobák 4 Vételár 425.000 EUR
VP azonosító 22053104
Vételár 425.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 127 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2019
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Fakeret
Szobák 4
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1994
Felszereltség Terasz, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
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A+
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186.10 kWh/m2a
F
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 15.06.2032
Fűtési rendszer Tűzhely
Teljes energiaigény 186.10 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány F
Energiaforrás Elektromosság
Energiaforrás ELEKTRO
Ingatlan leírása
Inmitten des Ortsteils Ranzel, welcher zur beliebten Gemeinde Felde gehört, wurde im Jahr 1994 dieses finnische Blockhaus in klassischer Holzbauweise geschaffen. Die herrlich ruhige Lage und der durchdachte Grundriss machen ein Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich. Perfekt geeignet für junge Familien oder Best Ager.
Die Eingangstür hinter sich gelassen, nimmt Sie erst ein kleiner Windfang und dann die Diele des Hauses in Empfang. Von der Diele aus erreichen Sie direkt die großzügige Küche samt Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie viel Platz für eine große Sitzgruppe. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, welches keine Wünsche offen lässt. Von hier aus können Sie auf die erste von insgesamt drei vorhandenen Terrassen treten. Eine großzügige Überdachung ermöglicht ein wetterunabhängiges Verweilen an der frischen Luft. Ein Kaminofen, der das ganze Haus mit wohliger Wärme versorgt, dient als hauptsächliche Befeuerung, ganz im Stile eines finnischen Holzhauses. Die verbauten, über Strom betriebenen, Heizkörper sind lediglich als mögliche Unterstützung vorgesehen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Wannenbad und einem separaten Ankleideraum. Im nördlichen Bereich des Hauses gibt es zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, von denen eines über einen eigenen Zugang zur zweiten Terrasse des Hauses verfügt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein kleines Duschbad.
Über eine kleine Raumspartreppe in der Diele gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Dieses wurde im Jahr 1998 ausgebaut. Die dort vorhandenen Flächen zählen nicht zur Wohnfläche und sind ausschließlich als Nutzfläche zu betrachten. Insgesamt verfügt das Dachgeschoss über einen Flur und zwei kleine Räume.
Im Außenbereich befindet sich Ihr PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Im hinteren Bereich der Immobilie ist ein Abstellraum angebaut, welcher über einen separaten Zugang verfügt. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum mit dem Haupthaus zu verbinden und so eines der Schlafzimmer zu vergrößern. Eine kleine Gartenhütte bietet Platz für Ihre Gartengeräte.
Ihr neues Traumhaus für die ganze Familie!
Helyszínek
Felde ist eine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern im Naturpark Westensee im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Zum Gemeindegebiet zählen die Ortsteile Brandsbek, Felde, Hasselrade, Jägerslust, Klein Nordsee, Neu Nordsee, Ranzel, Resenis und Wulfsfelde. Felde liegt etwa 12 km westlich von Kiel an der Autobahn 210 nach Rendsburg bzw. an der Autobahn 7. Mit der Bahn, die regelmäßig von Felde fährt, erreichen Sie den Kieler Hauptbahnhof innerhalb von ca. 15 Minuten.
Dieses finnische Blockhaus liegt im Ortsteil Ranzel. Sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort Felde. Dazu zählen unter anderem ein Edeka-Markt, Banken, Apotheken, sowie Ärzte und eine Grundschule. Der Westensee, welcher zu diversen Freizeitaktivitäten einlädt, ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sowohl Felde als auch Westensee ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Felszereltség
- Sehr ruhige Wohnlage
- Eingewachsenes Grundstück
- Finnisches Holzhaus
- Überwiegend Dielenböden
- Holzfenster
- Großer Kaminofen
- Ein Duschbad
- Ein Wannenbad
- Ankleideraum
- Nord- und Westterrasse teilweise überdacht
- Dritte Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Angebauter Abstellraum
- Gartenhütte
- Gasanschluss liegt bereits in der Straße
- Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 186.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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