24837 Schleswig – Schleswig

Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Schleswig (Erbpachtgrundstück) !

Titelbild Carport / Vorplatz Eingangsbereich Garten Gartenansicht Terrasse Gartenhaus Garten Garten Gartenhaus Wohnzimmer Wohnzimmer Eingangsbereich Gästezimmer Küche Küche Duschbad Schlafzimmer Arbeitsplatz Team Eckernförde Siegel Capital Shop Eckernförde Focus Money Von Poll Finance
Hasznos lakótér ca. 90 m² Földterület 618 m² Szobák 3.5 Vételár 286.000 EUR
VP azonosító 22053107
Vételár 286.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 90 m²
Ház Ikerház fele
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2008
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 3.5
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1933
Felszereltség Terasz, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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267.40 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 12.06.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 267.40 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány H
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Diese einladende und sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in verkehrsberuhigter Lage, was insbesondere für Ruhesuchende und Familien interessant ist. Darüber hinaus erreicht man in nur 10 Minuten die Innenstadt oder den Hafen .. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß schnell zu erreichen und liegen in unmittelbarer Umgebung.
Sie suchen ein Zuhause, in dem man die Seele baumeln lassen und sich entspannen kann? All diese Annehmlichkeiten bietet diese gepflegte Immobilie über zwei Etagen.
Ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer teilt sich in zwei großzügige Bereiche auf. Einen Wohnbereich sowie einen Bereich mit ausreichend Platz für Ihren Esstisch. Die Küche, das Duschbad, der HWR - Bereich, ein kleines Schlafzimmer & der Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.
Über die Treppe im Eingangsbereich, gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein ausreichend großes Schlafzimmer, sowie einen Arbeitsbereich bietet. Es steht außerdem noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches durch einen niedrigen Zugang zu erreichen ist. Hier wurde zusätzliche Nutzfläche, etwa als weitere Schlafmöglichkeit, oder als Rückzugsort, geschaffen.
Idealer Weise verfügt die Immobilie über einen Kellerbereich, sodass ausreichend Staufläche zur Verfügung steht.
Vom Hauseingang gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten, der aufgrund seiner Größe und Beschaffenheit die besten Voraussetzungen bietet, um das Leben im Freien zu genießen.
Eine Garage und zwei Carportplätze runden das Immobilienangebot ab.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Schleswig. Die jährliche Pacht beträgt 1.280,-- € jährlich.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Helyszínek
Die Kreisstadt Schleswig mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt am Ende der Schlei. In der Stadt finden Sie alles, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, beispielsweise Discounter, Textil- und Drogeriemärkte sowie zahlreiche Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe. Das Helios Klinikum Schleswig ist von großer Bedeutung für die Gesundheitsversorgung der Region. Das Klinikum ist eines der modernsten in Schleswig-Holstein.
Auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot ist vorhanden. Haithabu war einst ein bedeutender Handelsplatz der Wikinger. Die Unesco hat die schleswig-holsteinische Stätte nun zum Weltkulturerbe erklärt. Die Museumsinsel Schloss Gottorf in Schleswig ist Sitz zweier Landesmuseen. Die Sammlungen der Kunst und Kulturgeschichte reichen vom hohen Mittelalter bis zur Kunst der Gegenwart. Die Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, auch für Wassersportler bieten sich zahlreiche attraktive Möglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an die nahegelegene A7 und die B 76, sind innerhalb von 5 Minuten erreicht, plus B 77 und B 201 lässt Schleswig verkehrstechnisch bestens dastehen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Landeshauptstadt Kiel, ca. 60 Kilometer entfernt, die reizvolle Stadt Eckernförde, ca. 30 Kilometer entfernt, sowie die Rum-Stadt Flensburg an der dänischen Grenze, ca. 30 Kilometer entfernt. Die Metropole Hamburg ist ca. 130 Kilometer entfernt.
Felszereltség
- Erbpachtgrundstück: ca. 618 m²
- Elektrik 2009
- Wasserleitungen 2009
- Küche 2012
- Fenster 2013
- Haustür 2014
- Heizung 2010
- Großer gepflegter Garten
- Gaszentralheizung von 2010
- Garage
- Carport 2015
- 2 Freistellplätze
- Familienfreundliche, ruhige Lage
- Gartenhaus Holz (Bj.2010) mit Laube, Werkzeug- & Geräteschuppen
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 267.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  2. ÜZENET:


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