23701 Eutin – Eutin

Den Eutiner See als Nachbar!

.Wohnung Hochparterre Vorderhaus .Wohnung 1. Oberschoss Vorderhaus .Wohnung Erdgeschoss Vorderhaus .Außenansicht Vorderhaus .Eutiner See Immoscout24-Endbild Kiel AUFKLEBER_SIEGEL_KIEL-2020 Capital Siegel 2021 Focus Money 2021 Von Poll Finance
Hasznos lakótér ca. 246 m² Földterület 407 m² Szobák 9 Vételár 535.000 EUR
VP azonosító 21053187.1
Vételár 535.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 246 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2021
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 9
ÉPÍTÉS ÉVE 1900
Hasznos terület ca. 40m²
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170.00 kWh/m2a
F
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 12.07.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 170.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány F
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
In gefragter Lage und laufend modernisiert, bietet Ihnen das schöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten ein langfristiges Investment für die Zukunft.
Schon der Eingangsbereich zeigt, dass es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage mitten in der Eutiner Altstadt handelt. Aufgeteilt in 5 Wohneinheiten, die sich über 3 Stockwerke verteilen, bieten die vermieteten Wohneinheiten Platz auf ca. 12 m² bis 76 m².
Die Wohneinheiten wurden die letzten Jahre teilweise modernisiert und sind durch die großen Fensterfronten hell und freundlich. Hohe Decken und teilweise schöne Parkettböden sind nur einige Highlights der Wohnungen. Alle Einheiten sind mit Einbauküchen und Badezimmern ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen zusätzlich über Balkone.
Neben der ruhigen Lage und dem schönen Seeblick stehen den Mietern Kellerräume und Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Helyszínek
Das Haus steht in direkter Nähe (ca. 100m) zum Eutiner See. Direkt im Zentrum, erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in nur wenigen Gehminuten. Ob Restaurant, Kaffee, Einkaufen, Ärzte, Kindergärten oder der Schlosspark, hier Wohnen Sie mitten drin.
Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) und auch mit dem Zug bequem zu erreichen. Die Ostseestrände (Haffkrug, Scharbeutz oder Timmendorfer Strand) sind ca. 15 km entfernt.
Felszereltség
- Seeblick
- Gartenanteil
- Stellplätze
- Balkone
- Duschbäder und Badewannen
- Separate Heizungsanlage
- Seezugang direkt nach Überqueren der Sackgasse
- hervorragende Lage
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2031.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


Shop Kiel
Robert Rothböck
Dänische Straße 40
24103 Kiel