Ez a 2005-ben épült, szinte új villa nemcsak körülbelül 283 m²-es lakóterével nyűgöz le, amely nyolc szobából – köztük négy tágas hálószobából és két dolgozószobából – áll, hanem kivételes állapotával is. A tekintélyes ingatlan egy napsütötte, körülbelül 1015 m²-es telken fekszik Mülheim egyik legkeresettebb helyén, és ideális azoknak a családoknak, akik értékelik a kényelmet, a teret és az első osztályú környéket. A béke és a csend itt mindenek felett áll... A házba belépve a világos, fényárban úszó előszoba azonnal magával ragad. A nyitott terű nappali, étkező és munkaterületek széles üvegezése szellős, tágas és világos hangulatot teremt. A kiváló minőségű, beépített konyha zökkenőmentesen illeszkedik a nappali/étkezőbe, és tökéletes a közös főzéshez és a barátok fogadásához. A nappaliban található nyitott kandalló a hozzá tartozó cserépkályhával hangulatos hangulatot teremt a téli hónapokban. A földszinten található két dolgozószoba ideális lehetőséget kínál otthoni irodaként vagy vendégszobaként, tovább hangsúlyozva a ház családbarát jellegét. Egy időtlen, nyitott csigalépcső stílusosan köti össze a két lakószintet. A felső szinten található, tágas fő fürdőszoba szaunával van felszerelve, amely kifinomult kényelmet kínál magas szinten. Az egész ház minden kívánnivalót kielégít: A padlófűtés és a melegvíz-ellátással ellátott központi olajfűtés egész évben kellemes beltéri klímát biztosít. További különlegesség a nagy, privát déli fekvésű terasz, valamint a tágas tetőterasz, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a hatalmas birtokra. A kerti fészerek további tárolóhelyet biztosítanak a kerti szerszámok és szabadidős felszerelések számára. A kiváló minőségű beépített szekrények további tárolóhelyet biztosítanak a házban, az elektromos napellenző pedig kellemes árnyékot biztosít a napsütéses napokon. A részleges pincének köszönhetően a pincében is bőséges hasznos hely áll rendelkezésre. Egy parkolóhely és egy tágas garázs teszi teljessé ezt a vonzó ingatlant, amely kerékpárok számára is helyet biztosít. A környéket nyugalom, gazdag zöldterület és kellemes lakókörnyezet jellemzi – tökéletes gyermekes családok számára. A villa azonnal beköltözhető, és modern, időtlen építészetével és kiváló minőségű kivitelezésével lenyűgöző. Tekintse meg személyesen ezt a kivételes ingatlant Mülheim kiváló helyén. Örömmel szervezünk Önnek egy megtekintési időpontot, hogy felfedezhesse az otthon egyedi jellemzőit. Kérésre, miután megkapta az ingatlan részleteit, küldünk Önnek egy online megtekintési linket. Várjuk válaszát.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.