Tágas, téglavarázslatú, nyugodt és 3 méteres belmagasságú ház – egy ház, ahol lehetőség és karakter van. Ez az 1965-ben épült, különálló családi ház körülbelül 219 m² lakóteret kínál hét jól arányos szobára osztva, és egy nagyjából 6000 m²-es telken fekszik, bőséges helyet biztosítva családok vagy párok számára, akik értékelik a teret, az egyéniséget és a természet közelségét. Első pillantásra az épület időtlen téglavarázsát és az 1960-as évek masszív építészeti stílusát mutatja. A robusztus szerkezet, a feltűnő kontyoltótető és az akár három méteres belső belmagasság figyelemre méltó tágasságérzetet és nyitottságot kölcsönöz a háznak. Két hálószoba, két teljesen felszerelt fürdőszoba és további, sokoldalú szobák alkotják a kényelmes élet alapját egy klasszikus elrendezésben. A nyugodt, természetes környezet különösen figyelemre méltó – igazi oázis azok számára, akik értékelik a magánéletet és a pihenést anélkül, hogy feláldoznák a helyi szolgáltatásokhoz való kényelmes hozzáférést. A nagyméretű ablakok természetes fénnyel árasztják el a lakótereket, fokozva az otthon hívogató hangulatát. Az egész házban elektromos külső redőnyök és egy modern riasztórendszer további kényelmet és biztonságot nyújt. A ház ideális alapot kínál egyedi modernizációs projektekhez. Azok, akik szeretik a dizájnt és szeretnék megvalósítani saját lakhatási elképzeléseiket, szilárd alapot találnak itt, nagy potenciállal. Jelenleg az ingatlant olajtüzelésű központi fűtés fűti, amely megbízhatóan biztosítja a kellemes meleget. A lakótér mellett tágas mellékhelyiségek és praktikus tárolási lehetőségek is találhatók. A dupla garázs helyet kínál a járműnek és további tárolási lehetőségeket. A tágas kültéri terület számos lehetőséget nyit meg: legyen szó akár parkosított kertről, játszótérről, kertészkedésről vagy akár állattartásról – a kreativitás szinte határtalan. A környező természet alakítja az itteni életmódot, akárcsak a kellemes nyugalom – ideális azok számára, akik szeretnék ötvözni a visszavonulást, a nyitott teret és az életminőséget. Ugyanakkor a lakók profitálnak az iskolák, üzletek és a tömegközlekedési kapcsolatok rövid távolságából, így a helyszín különösen családbarát. Ez a ház sokkal több, mint egy egyszerű ingatlan – ez egy olyan hely, amelynek karaktere, történelme és jövője van. Fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket, és hagyja, hogy egyedi hangulata inspirálja. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 190.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.