A 2001-ben épült, hatlakásos, masszív épület modern lakberendezési koncepciójával és kiváló minőségű lépcsőházával lenyűgöző. Vonzó elhelyezkedése és a Witthausbusch park közelsége mellett egy kivételesen jól karbantartott épületet és egy világos lakást is talál. A második emeleten található, körülbelül 93 m²-es maisonette lakásunk tágas, 25 m²-es délnyugati fekvésű terasszal büszkélkedhet, és minden szobában számos ablak található, amelyek maximalizálják a természetes fényt. A beépített konyha és a modern beépített szekrények tovább fokozzák ezt a gyönyörű lakást, és a vételárban benne vannak. Az egy vagy két fő számára ideális modern elrendezés három szobából áll. Az alsó szinten található egy dolgozószoba, egy nappali/étkező, egy amerikai konyha és egy vendég WC. A tágas tetőtéri szinten található a hálószoba és egy világos fürdőszoba káddal és zuhanyzóval. Az épület melletti nagyméretű gépkocsibeálló bőséges parkolási lehetőséget biztosít autója és kerékpárjai számára. A lakáshoz tartozó privát pince (kb. 8 m²) teszi teljessé vonzó ingatlankínálatunkat. A lakás modern, nyitott alaprajzzal, világos szobákkal, tágas tetőterasszal büszkélkedhet, és kivételes állapotban van. Jelenleg bérbe adva, a maisonette ideális befektetésnek vagy saját lakásnak. Ha érdeklődik, örömmel biztosítunk Önnek egy online megtekintési linket.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.