Ez a kivételes penthouse két szintes, és valóban egyedülálló ingatlan a düsseldorfi ingatlanpiacon. A 2025-ben egy átfogó bővítés és tetőtér-beépítés részeként teljesen felújított lakás mostantól kiváló minőségű, vadonatúj otthonként kapható. A népszerű Lorettoviertel és Carlstadt negyedek között, egy gondosan felújított szecessziós épület harmadik és negyedik emeletén található ingatlan lenyűgözően ötvözi a modern építészetet a történelmi bájjal. A körülbelül 188 négyzetméteres penthouse öt szobával, tágas kültéri részekkel és páratlan formájú és kifinomult építészeti kialakítással rendelkezik. A harmadik emelet funkcionális elrendezéssel büszkélkedhet: négy jól arányos szoba rugalmas felhasználást tesz lehetővé – például hálószobaként, irodáként, vendégszobaként vagy gyerekszobaként. Ezt a szintet két exkluzív, csempe nélküli, vakolattal díszített dizájner fürdőszoba, valamint egy tágas tárolóhelyiség egészíti ki. Az egyik fürdőszobában zuhanykabin található, míg a másikban elegáns zuhanyzó és kád kombinációja található. Két erkély fokozza a lakóteret, és természetes fénnyel árasztja el a szobákat. Az emeleti szobák elrendezése is könnyen módosítható az egyéni igényeknek megfelelően. A negyedik emelet a lakás szíve, és egy impozáns belső lépcsőn keresztül közelíthető meg: egy lenyűgöző, körülbelül 70 m²-es nappali, nyitott terű, beépített konyhával, tágas panorámaablakokkal és közvetlen hozzáféréssel két tetőteraszhoz. Itt a lélegzetelállító kilátásnak köszönhetően a belső és külső terek zökkenőmentesen olvadnak össze egy harmonikus élménnyé. A kiváló minőségű anyagok, mint például a kő- és parketta, a faburkolatú hangsúlyos falak és a számos egyedi beépített elem modern, mégis meleg lakókörnyezetet teremtenek az egész lakásban. Különös fénypont az egyedülálló tetőkert, amely közvetlenül a nappaliból érhető el egy elegáns csigalépcsőn keresztül. Magasan Düsseldorf háztetői felett lélegzetelállító panoráma nyílik a városra – egy páratlan menedékhely és városi oázis. Ez a penthouse a kivételes dizájnt, az exkluzív anyagokat és Düsseldorf egyik legkeresettebb helyszínét ötvözi, hogy valóban egyedülálló életélményt teremtsen. Egy olyan ingatlan, amely megfelel a legmagasabb színvonalnak, és minden tekintetben kiemelkedő életélményt kínál. Ezenkívül az épület lenyűgöző energiahatékonysággal büszkélkedhet a düsseldorfi távfűtési hálózathoz való csatlakozásának köszönhetően. Meghívjuk Önt, hogy személyesen is tapasztalja meg ennek a rendkívüli ingatlannak a kivételes tulajdonságait Unterbilk szívében, egy helyszíni időpontfoglalással.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 148.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.