89343 Jettingen-Scheppach

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage

Hasznos lakótér ca. 275 m² Földterület 1113 m² Szobák 7 Vételár 985.000 EUR
VP azonosító 22348028
Vételár 985.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 275 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 7
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 3
ÉPÍTÉS ÉVE 2004
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Úszómedence, Szauna, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Garázs
Energiatanúsítvány
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110.00 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 23.05.2032
Fűtési rendszer Padlófűtés
Végső energiafogyasztás 110.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Einziehen und sofort Wohlfühlen: Mit diesem großzügigen Anwesen können Sie das augenblicklich realisieren. Hier paaren sich durchdachte Eleganz mit Hochwertigkeit.
Das im Jahre 2004 erbaute Anwesen vermittelt durch das angenehme Wohnumfeld im reinen Wohngebiet einen einladenden Eindruck. Hinter dem Haus erstreckt sich eine Grünfläche umgeben von Natur. Die Terrasse und der größzügige Wintergarten laden nach getanem Tagwerk zu Entspannung und Genuss ein.
Neben dem repräsentativen Eingangsbereich erwarten Sie auf der Ebene des Erdgeschosses moderne Räumlichkeiten mit optimaler technischer Ausstattung. Im großen Wohnzimmer - mit Blick auf die großzügige Terasse und Grünfläche - herrscht u.a. durch den geschmackvollen exklusiven Holz-Kamin ein ideales Ambiente. Der zur Grünfläche ausgerichtete Wintergarten bietet nicht nur ausreichend Platz für ein gemütliches Familienessen sondern ist auch ein geeigneter Ort um Gäste zu empfangen.
Von der Eingangsdiele, gelangen Sie mit Leichtigkeit über die Treppe ins Obergeschoss. Direkt erreichbar sind: 3 Schlafräume, 2 Bäder, eine Ankleide und ein nach Westen ausgerichteter Balkon, der an lauen Sommerabenden zum Entspannen einlädt.
Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die barrierefreie und seniorengerechte Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung, ebenerdigem Bad und moderner Ausstattung.
Die PV-Anlage, durch die das Haus elektrisch autark ist, sowie die Doppelgarage runden das Gesamtbild des Hauses ideal ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 oder Ihren Besuch bei uns im Shop in der Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.
Helyszínek
Jettingen-Scheppach ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt nahezu mittig zwischen Ulm und Augsburg.
Die moderne, attraktive und zukunftsorientierte Gemeinde, in der auch traditionelle Werte gepflegt werden, liegt in Bayerisch-Schwaben, im landschaftlich reizvollen Mindeltal und grenzt im Osten an den Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Der gesellschaftliche Zusammenhalt wird durch ein reges Vereinsleben gestärkt.
Der Markt besitzt wegen seiner Lage an der Autobahn A8 und der Bahnstrecke Augsburg – Ulm eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die zentrale Lage zwischen Augsburg und Ulm sind die beiden Städte in etwa der gleichen Zeit zu erreichen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Herzen von Jettingen. Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. - Anbindung ÖPNV: Bahn | Jettingen (ca. 4 Autominuten)
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sichere Immobilienvermittlung in außergewöhnlichen Zeiten
Das Team bei VON POLL IMMOBILIEN Dillingen ist auch in Zeiten wie diesen für alle seine Kunden im Einsatz. Eigentümer, die schon lange geplant hatten, jetzt ihre Immobilie zu veräußern, sowie Suchkunden auf dem Weg zu einem neuen Zuhause können sicher sein, dass gebotene Sicherheitsmaßnahmen und Hygienevorschriften eingehalten werden.
Beratungsgespräche und Besichtigungen finden wie gewohnt statt. Wer persönliche Begegnungen vermeiden möchte, den betreuen wir gerne per Telefon, E-Mail oder Videokonferenz. Seit Jahren sind wir führend bei der digitalen Darstellung der Immobilie per 360-Grad-Rundgang und wir stellen auch 3D-Grundrisse zur Verfügung. So können bonitätsgeprüfte Interessenten die Immobilie bequem zuhause am Computer oder Smartphone aus allen Perspektiven betrachten. Erst wenn Sie das Passende gefunden haben, findet eine Besichtigung vor Ort mit einem unserer Makler unter Einhaltung der Hygienebestimmungen statt.
Selbstverständlich führen die qualifizierten Experten bei VON POLL IMMOBILIEN Dillingen weiterhin kostenfrei und unverbindlich eine individuelle Marktpreiseinschätzung durch und bieten als ersten Schritt dazu auch eine Online-Bewertung an.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
IHRE ANFRAGE
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


Shop Dillingen
Matthias Hippe
Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
89407 Dillingen