89407 Dillingen an der Donau

Büro-/ Praxisfläche im Herzen von Dillingen

TELJES TERÜLET 34 m²
VP azonosító 22348002
Bérleti díj Érdeklődésre
Jutalék Mieterprovision beträgt das 2,38-fache der mtl. Nettokaltmiete (inkl. MwSt.)
TELJES TERÜLET ca. 34 m²
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
ÉPÍTÉS ÉVE 2008
Energiatanúsítvány
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>250
A+
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29.50 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 06.12.2031
Végső energiafogyasztás 29.50 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány A
Ingatlan leírása
Die kleine, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich neben der Marien-Apotheke in Dillingen und liegt somit direkt im Zentrum mit bester Verkehrsanbindung. Sie profitieren von einer sehr hohen Kundenfrequenz in der Apotheke und von einer hohen Anzahl an Laufkundschaft zur Apotheke, die an der Ladenfront entlang gehen. Da sich der Laden zusätzlich auch direkt am Haupteingang des Ärztehauses befindet, ist kaum eine weitere Werbung für Ihre Kunden notwendig.
Die Gewerbefläche ist in einem sehr guten Zustand und erstreckt sich über insgesamt 34m². Drei Räume (Küche, Empfang und Behandlungsraum) mit moderner Ausstattung und großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für vielfältige Praxen. Zu einem WC gelangen Sie durch die Apotheke.
Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeit über den großflächigen Eingang der Apotheke (Shop im Shop) oder auch über einen separaten, eigenen Eingang der Praxis zu betreten.
Die Einheit wurde bisher für das Gesundheitswesen angemietet, kann aber von diversen Branchen, die für eine kleine Praxis in Frage kommen genutzt werden. Da sich bereits ein Logopäde im Gebäude befindet, darf keine Konkurrenz den Laden anmieten.
Heizkosten sind mit der Miete abgedeckt, lediglich Strom und Wasser sind als Nebenkosten direkt mit den Versorgern abzuschließen.
Bei Interesse können Sie uns gern ihre Mietpreisvorstellungen unterbreiten.
Helyszínek
Die Große Kreisstadt Dillingen am Nordufer der Donau im Donauried ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Zu Dillingen an der Donau gehören die Ortsteile Donaualtheim, Fristingen, Hausen, Kicklingen, Schretzheim und Steinheim.
Die zahlreichen Kirchen und die von den Augsburger Fürstbischöfen geprägte Geschichte brachten Dillingen den Ehrentitel "Schwäbisches Rom" ein. Wertvolle Kirchenschätze und andere Kostbarkeiten von kunstgeschichtlichem Rang sind hier zu entdecken.
Die bekannteste Persönlichkeit der Stadt ist Sebastian Kneipp. Heute erinnert ein Kneipp-Rundweg durch die Stadt an das Wirken des Priesters und Hydrotherapeuten in Dillingen.
Mit zahlreichen Marktveranstaltungen im historischen Kern des Stadtzentrums wird eine unverwechselbare Atmosphäre vermittelt. Besucher aus nah und fern lockt im Herbst der "Häfelesmarkt“ zum Schloss. Das Volksfest "Dillinger Frühling“, das stimmungsvolle Open-Air-Event "Lampionfest" und zum Winterende die traditionellen Faschingszüge wie der „Nachtumzug“ mit "Bärentreibern und Biberstehlern“ sind weitere touristische und kulturelle Höhepunkte im Stadtleben.
Durch die Stadt führt die als Donautalbahn bezeichnete Bahnstrecke Regensburg – Ulm. Mit der Regionalbahn können Donauwörth und Günzburg schnell erreicht werden. Die Lage an der Bundesstraße 16 bietet einen direkten Anschluss zur A 8 (Stuttgart – München). Auch die A 7 (Würzburg – Ulm – Füssen) ist in 25 km schnell zu erreichen. Der durch die Stadt führende Donauradweg bietet für Freizeitaktivitäten ideale Möglichkeiten.
Das Objekt liegt zentral, verkehrsgünstig und fußläufig zur Dillinger Altstadt. Sämtliche Einzelhandelgeschäfte, Supermarkt und Behörden sind fußläufig erreichbar.
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
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Matthias Hippe
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