Eladó egy nagy, 1900-ból származó családi ház, amelyet 1922-ben bővítettek. Körülbelül 417 m²-es telken fekszik, egy kellemesen csendes és családbarát lakóövezetben. A két szinten elosztott, körülbelül 160 m²-es lakóterülettel a ház bőséges helyet kínál családok és mindazok számára, akik értékelik a tágas életteret és a sokoldalú felhasználási lehetőségeket. Összesen hat szoba áll rendelkezésre, köztük négy hagyományos hálószoba. Az igényektől függően egy további szoba vendégszobaként, gyerekszobaként vagy irodaként is használható – így akár öt hálószoba is kialakítható. A földszinten egy hívogató előszoba fogadja, amely a nyitott terű nappaliba és étkezőbe torkollik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a kertre. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt és világos, barátságos légkört biztosítanak. A különálló konyha rengeteg helyet kínál a kulináris tevékenységekhez, és minden szükséges csatlakozóval felszerelt. A földszinten található még egy zuhanyzós fürdőszoba és egy másik szoba, amely rugalmasan használható hálószobaként vagy irodaként. Az emeleten további négy arányos hálószoba és egy második fürdőszoba található. A szobák kényelmes méretükkel, jól megtervezett elrendezésükkel és hívogató hangulatukkal lenyűgözőek. A teljesen befejezett pince bőséges tárolóhelyet biztosít, és ideális háztartási helyiségként, mosókonyhaként vagy hobbiszobaként való használatra. A házat éjszakai hőtárolós fűtőberendezések fűtik. A tágas kert teszi teljessé a kínálatot, és számos tevékenységre csábít – a játéktól és pihenéstől a kertészkedésig. A védett elhelyezkedés és a vonzó tereprendezés biztosítja a magánéletet, és lehetővé teszi a kellemes órák eltöltését a szabadban. Ez a családi ház ideális otthon családok vagy párok számára, akik értékelik a kényelmes lakókörnyezetet, a tágas lakótereket és a jól karbantartott kültéri területet. Ha érdeklődik, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Örömmel egyeztetünk Önnel egy megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 337.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.