Eladó egy jól karbantartott, 1975 körül épült, kiváló állapotban lévő családi ház. Az ingatlan tágas, körülbelül 205 m²-es lakóterülettel büszkélkedhet egy körülbelül 812 m²-es, bekerített telken, csendes helyen, csodálatos kilátással. A vonzó dél-nyugati tájolás optimális napsugárzást biztosít, és ideális lenne egy fotovoltaikus rendszer telepítéséhez. Belül öt arányos szoba és három fürdőszoba található. A földszinti fürdőszobát 2023-ban újították fel, és modern berendezésekkel felszerelt. Az ezen az emeleten található vendégszoba kényelmes helyet biztosít a barátok és a családtagok számára is. Az ingatlan részben bútorozottan is megvásárolható, és két külön bejárattal rendelkezik, ami rugalmas felhasználást tesz lehetővé, például egy külön dolgozószoba kialakítását. A fő lakás a felső emeleten található, amely a lejtős szerkezetnek köszönhetően könnyen megközelíthető az alsó szintről a ház hátsó részén található második bejáraton keresztül. Ez az emelet három hálószobát, egy tágas nappalit teraszkapcsolattal, egy hozzá tartozó étkezőt erkéllyel és a mellette lévő konyhát foglal magában. Egy külön mosókonyha, egy vendég WC, valamint egy tágas fürdőszoba zuhanyzóval és káddal teszi teljessé ezt a szintet. Egy tágas garázs is rendelkezésre áll tárolóhellyel a járművek számára. Jól karbantartott állapotának köszönhetően az ingatlan azonnal beköltözhető, vagy saját ízlés szerint modernizálható. Várjuk megkeresését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 182.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.