85235 Pfaffenhofen an der Glonn – Pfaffenhofen an der Glonn

BIETERVERFAHREN Großes Grundstück mit Einfamilienhaus

Titelbild
Hasznos lakótér ca. 220 m² Földterület 1016 m² Szobák 7 Vételár 650.000 EUR
VP azonosító 22144001
Vételár 650.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 220 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision 2,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2013
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 7
ÉPÍTÉS ÉVE 1976
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Beálló, 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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237.20 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 28.07.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 237.20 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány G
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein großzügiges Grundstück mit Bestand in verkehrsgünstiger Lage. Das Grundstück umfasst ca. 1.016 m² und ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut.
** BIETERVERFAHREN: Das Objekt wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Begehungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für dieses Objekt nach Ihrer eigenen Werteinschätzung abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt.
---- Das Mindestgebot liegt bei Euro 650.000 ----
- Lebenslanges Wohnrecht (bewohnt wird momentan das obere Stockwerk von einer Dame, 80 Jahre alt)
Alternativ: Tausch mit einer freien 2-Zimmer-Wohnung, dann Haus frei und leerstehen
- Erdgeschoss bereits leerstehend
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Helyszínek
Pfaffenhofen an der Glonn ist die westlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau.
Die Gemeinde Pfaffenhofen a. d. Glonn liegt zentral zwischen den Städten München, Augsburg, Dachau und Fürstenfeldbruck.
Da die Ortschaft - nicht zuletzt auch wegen der guten Infrastruktur unmittelbar an der Autobahn-Anschlussstelle Odelzhausen, der A8 München-Stuttgart liegt, sind die nächstgelegenen Ortschaften sehr gut zu erreichen.
Durch die fertiggestellte Ortsumgehung der Staatsstraße St 2052 wurde zusätzlich eine optimale Anbindung Richtung Mering, Friedberg, Fürstenfeldbruck, Aichach und Dachau geschaffen.
Die Infrastruktur hat sich im ländlichen, idyllischen Ort Pfaffenhofen an der Glonn in den letzten Jahrzehnten grundlegend verbessert. Auch die medizinische Versorgung durch Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheken ist ebenso gewährleistet, wie die Versorgung mit Gütern des täglichen Lebensbedarfs durch einige Lebensmitteldiscounter in der Umgebung.
Einwohnerzahl Pfaffenhofen an der Glonn: 2.305 (Stand: 31. Dez. 2020)
Einwohnerzahl gesamter Landkreis Dachau: 155.117 (Stand: 31. Dez. 2020)
Infrastruktur:
Fernbahnhof Dachau = 25 km
Flughafen München = 62 km
Pfaffenhofen an der Glonn - München = 57 km
Pfaffenhofen an der Glonn - A8 = 8 km
Pfaffenhofen an der Glonn - Österreich (Kufstein) = 141 km
Felszereltség
- ca. 1.016 m² Grundstücksfläche
- attraktive und verkehrgünstige Lage
- Einfamilienhaus
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Beálló, 1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 237.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Anett Müller
Gottesackerstraße 20
85221 Dachau