96450 Coburg – Scheuerfeld

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit tollem Naturblick

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Hasznos lakótér ca. 160 m² Földterület 630 m² Szobák 7 Vételár 399.000 EUR
VP azonosító 23214017
Vételár 399.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 160 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2022
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Korszerűsített
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 7
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1960
Felszereltség Vendég WC, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Beálló
Energiatanúsítvány
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191.00 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 22.07.2028
Fűtési rendszer Padlófűtés
Teljes energiaigény 191.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány F
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Építési év az energiatanúsítvány szerint 1960
Ingatlan leírása
Das Anwesen stammt aus dem Jahre 1960 und wurde in den letzten fünf Jahren sehr umfangreich und liebevoll saniert. Dabei wurde viel Wert auf die energetische Effizienz gelegt. Die alte Heizung wurde durch eine moderne Gastherme mit Solarunterstützung ersetzt.

Der Grundriss im Wohn-/Essbereich wurde geöffnet. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren, unverbaubaren Blick in die freie Natur.

Ein Haus mit viel Wohlfühlatmosphäre. Familien mit hohem Platzbedarf werden die Zimmeraufteilung zu schätzen wissen.

Die Highlights auf einem Blick:
* Cleverer Grundriss, offener Wohn-/ Essbereich
* Wintergarten
* Schicke, hochwertige Küche
* Gemütliches Elternschlafzimmer im Spitzboden
* umfassende Sanierung ab 2019
* Jalousien zum Teil elektrisch
* Glasfaseranschluss
* unterkellert, Waschküche
* ruhige, naturnahe Lage
* gute Infrastruktur
* moderne Gastherme mit Solar, Zentralheizung, Büro mit Fußbodenheizung

Die Gestaltung der Außenanlagen und die Fassadenrenovierung sind
noch nicht abgeschlossen.
Helyszínek
Das Anwesen befindet sich im beliebten Stadtteil Scheuerfeld, am westlichen Stadtrand von Coburg.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten, Spielplatz, Ärzte, Apotheken und Nahversorgung befinden sich in der Umgebung.

Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen „Europastadt“ trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz.

Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg.
Mehrmals täglich halten ICE-Züge zur Weiterfahrt nach Berlin und München.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Beálló
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 191.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.


Kapcsolat
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  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:
Alexander J. N. Petrich
Judengasse 18
96450 Coburg