29221 Celle – Stadtgebiet

**Zwei zum Preis von einem! Historisches Wohn-und Geschäftshaus für den Kapitalanleger, voll vermietet!**

Titelbild m. Balken Titelbild neu bearbeitet Blick zum Hinterhaus_Gastronomiebetieb
Hasznos lakótér ca. 238 m² Földterület 477 m² Vételár 750.000 EUR
VP azonosító 21217060-6
Vételár 750.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 238 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2016
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Részleges Felújított
ÉPÍTÉS ÉVE 1600
Tető formája Nyeregtető
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány A rendelkezések szerint nem kötelező
Energiaforrás Gáz
Ingatlan leírása
Gut sanierte Kapitalanlage im Herzen von Celle!
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt: 47.652,-€.
Die Gewerbe-und Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Hinterhaus: Gewerbefläche mit Innenhof, ca. 200 m² und Betreiberwohnung im OG
Vorderhaus Erdgeschoss: Laden 1 ca. 119 m², Laden 2 ca. 35 m²
Vorderhaus: Obergeschoss: Wohnung Mitte ca. 42 m², Wohnung links ca. 46 m², Wohnung rechts ca. 44 m²
Vorderhaus Dachgeschoss: Wohnung links ca. 46 m², Wohnung rechts ca. 60 m²
Aktuell sind alle Gewerbe-und Wohneinheiten gut vermietet!
Weitere Infos sowie Bilder und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Helyszínek
Willkommen in Celle
Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht.
Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.
Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt.
Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack.
Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz. Der nächstgelegenste Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 30 min zu erreichen, mit der Bahn in 36 min.
További információ / adatok
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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