29339 Wathlingen

Komplettpreis:Zwei Häuser und ein Baugrundstück !

Wohn- Essbereich Titelbild Vorderseite Haus A Dachterrasse Terrasse unten Dusche Rückseite Carport Haus- Terrasse Dachterrasse- Seitenansicht B- Vermietet Eingang Grundstück
Hasznos lakótér ca. 249 m² Földterület 1602 m² Szobák 7 Vételár 537.500 EUR
VP azonosító 22217020
Vételár 537.500 EUR
Hasznos lakótér ca. 249 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 7
Hálószobák 5
FÜRDŐSZOBÁK 3
ÉPÍTÉS ÉVE 2000
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Beálló, 4 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
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80.40 kWh/m2a
C
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 16.03.2032
Fűtési rendszer Padlófűtés
Végső energiafogyasztás 80.40 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Más fűtési lehetőség
Energiaforrás ELEKTRO
Ingatlan leírása
Das erste Haus entstand 1986 in skandinavischen Stil. Es hat drei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer,
ein Bad mit Badewanne, 1 Abstellraum, 1 helle Küche in Landhausstil und einen bis zum Dach offenen Wohnbereich mit Kamin. Das Gäste-WC mit Dusche wurde bereits saniert. Die ca.100 qm große Terrasse mit den Granitsteinplatten läßt keiine Wünsche offen. Das Haus hat 2001 eine Luft-Wärmepumpe erhalten. Die Möglichkeit die Fußbodenheizung wieder in Betrieb zu nehmen besteht. Es ist zurzeit vermietet.
Das zweite Haus entstand 2000 und ist auch im skandinavischen Stil gehalten.
Das Erdgeschoss ist noch nicht fertig ausgebaut. Hier könnte noch ein Appartement entstehen oder z. B. ein Atelier.
Jedoch im Obergeschoss befindet sich die hübsche Wohnung mit Dachterrasse und Treppe in den Gartenbereich. Der erste Blick geht in den charmanten Wohn-und Essbereich mit offener Küche und Ofen. Von dort gelangt man in ein Zimmer, dass als Schlafzimmer fungiert und ein modernes Duschbad en Suite rundet das Obergeschoss ab. Eine Treppe führt noch in das Dachgeschoss welches ein Gäste-Bett und ein Arbeitsbereich beherbergt.
Ihr Auto und die Fahrräder bringen Sie im Carport unter. Der Gartenbereich hat noch ein Gartenhaus welches zurzeit als Werkstatt benutzt wird.
Energieausweise liegen bei Besichtigung vor.
Ein weiteres Flurstück mit 540 qm können Sie noch bebauen oder Sie genießen den großen Garten.
Hier ist Mehrgenerationswohnen möglich!
Helyszínek
Willkommen in Wathlingen
Die Samtgemeinde Wathlingen befindet sich im Landkreis Celle. Wathlingen liegt etwa 14 km südöstlich von Celle und 30 km östlich von Hannover entfernt. Mit rund 6.273 Einwohnern wächst und entwickelt sich die Gemeinde stätig weiter. Die Einwohner genießen die gute Versorgung für den täglichen Bedarf – von verschiedenen Einkaufsmärkten, einem Drogeriemarkt, Apotheken, Ärzte, über einem Optiker, Bäckereien und bis hinzu Restaurants können Sie hier alles finden.
Um auch für die Heranwachsenden eine angemessene Bildung garantieren zu können finden Sie verschiedene Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Oberschule in Wathlingen vor.
Dem Alltagsstress können Sie in Wathlingen bei verschiedenen Freizeitmöglichkeiten entfliehen, unter Anderem bei unterschiedlichen Sportgruppen, der Jugendfeuerwehr, dem Jugendtreff und dem 4G Park.
Mit dem Moto ,,Alle Gemeinsam statt jeder für sich‘‘ begannen 2011 die Planungen für den ,,4 Generationen Park‘‘. Im Jahr 2012 schon wurde dieses Ziel umgesetzt. Heute finden Sie in dem ,,4 Generationen Park‘‘ ein modernes Kino, ein Restaurant, einen Veranstaltungssaal für Seminare, Feiertage als auch für private Angelegenheiten wie z.B. Geburtstagsfeiern.
Dank der guten Anbindung durch den neuen Abschnitt der B3 ist die Samtgemeinde sehr attraktiv. Sie erreichen die sowohl als auch Hannover bequem mit dem Auto.
Felszereltség
Haus 1: Baujahr 2000 massive Bauweise
OG ausgebaut- Wohn- Essbereich und offene Küche, Zimmer mit Anschluss an das Duschbad und Dachgeschoss
dort befindet sich ein Schlafbereich und ein Arbeitsraum. Ofen und Elektroheizung Dachterrasse und Garten mit Gartenhaus
EG wurde angefangen auszubauen. 1 großes Zimmer und zwei kleine Zimmer mit Ausgang zu beiden Terrassen
Langes Carport mit Abstellmöglichkeit.
466 qm Grundstück- ca. 75 qm Wohnfläche und EG ca. 55 qm noch nicht fertig ausgebaut.
Haus 2: 1985 erbaut in Holzständerwerk. Skandinavische Bauweise. Luftwärmetechnik 2001 erhalten
3 Schlaf- Arbeitszimmer, 1 Gäste-WC, 1 Bad mit Badewanne, 1 Abstellraum, 1 helle Küche in Landhausstil und ein Wohnbereich mit Kamin. Große Terrasse mit Granitsteinen und Garten
596 qm Grundstück Vermietet bis 31.05.22 für 650 kalt
ca. 119,60 qm Wohnfläche
Energieausweis- Verbrauchsausweis: Endenergieausweis 79,1 kWh
Energieeffizienzklasse : C
540 qm Grundstück kann noch bebaut werden.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Beálló, 4 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 80.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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DG
EG
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Simon von Collrepp
Schuhstraße 12
29221 Celle