29229 Celle

**Gepflegte Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten!**

Titelbild Aussenansicht Garten 1 Garten 2 Garten 3 Garten 4 Haus Rückseite _Terrassenblick Terrasse Flur EG Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 3 Küche Küche 2 Badezimmer EG Treppenhaus OG mit Aufgang zum DG Flur OG Kinderzimmer Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG 2 Schlafzimmer OG 3 Duschbad im OG ausgebauter Dachboden 2 ausgebauter Dachboden
Hasznos lakótér ca. 87 m² Földterület 913 m² Szobák 4 Vételár 219.000 EUR
VP azonosító 22217010-1
Vételár 219.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 87 m²
Ház Ikerház fele
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ 15.08.2022
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1950
Felszereltség Terasz, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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248.80 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 12.02.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 248.80 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány G
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Familien aufgepasst!
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Celler Stadtteil Vorwerk und eignet sich ideal für die Familie mit Kindern! Der großzügig angelegte, gepflegte Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz.
Auf einer Wohnfläche von ca. 87m² steht Ihnen folgende Raumaufteilung zur Verfügung:
EG:
- Flur
- großer Wohn-und Essbereich
- Küche
- Wannenbad
OG:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Kinderzimmer
- Duschbad
Im ausgebauten Dachboden befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, was sich hervorragend als Spiel-oder Hobbyzimmer anbietet, die Fläche des Bodenzimmers ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Das Haus ist voll-unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungskeller.
Die Grundstücksgröße umfasst 913m², hinter dem ersten großen Gartenanteil befindet sich eine weitere Gartenfläche, die mit einem Gewächshaus ausgestattet ist. Im vorderen Gartenbereich können Sie ein gepflegtes Gartenhaus als Abstellmöglichkeit für den Rasenmäher etc. nutzen.
Des weiteren können Sie auf der schattigen, rückseitigen Terrasse verweilen, die sich hervorragend als Grillplatz oder Sitzecke anbietet.
Ihr Fahrzeug können Sie in der vorhandenen Garage abstellen, zudem befinden sich vor der Garage Freiplätze und angrenzend zur Garage noch ein Geräteraum bzw. Fahrradschuppen.
Das Dach wurde im Jahr 2011 isoliert.
Helyszínek
Willkommen in Celle
Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht.
Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.
Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt.
Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack.
Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz. Der nächstgelegenste Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 30 min zu erreichen, mit der Bahn in 36 min.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 248.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


Shop A
Simon von Collrepp
Schuhstraße 12
29221 Celle