29221 Celle – Stadtgebiet

5Homes

Ansicht__Süd Exposé Ansicht_Nord Exposé Ansicht_Ost Exposé Ansicht_West Exposé Ansicht Nord Lageplan_mit_Gebaeude
Hasznos lakótér ca. 94 m² Szobák 3 Vételár 399.000 EUR
VP azonosító 21217049
Vételár 399.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 94 m²
Lakás Emelet
Jutalék Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Birtokbavétel
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 3
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 2022
Felszereltség Terasz, Vendég WC
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Beálló, 15000 EUR (Eladó)
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
34.00 kWh/m2a
A+
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 09.12.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 34.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány A+
Energiaforrás Hőszivattyú
Energiaforrás LUFTWP
Ingatlan leírása
In massiver Bauweise und ansprechender Architektur, entstehen in dieser adäquaten Wohnlage 5HOMES 5 moderne Wohneinheiten. Sie können zwischen Zwei & Dreizimmerwohnungen mit Südbalkon, oder Terrasse und persönlichem Gartenteil, oder dem Penthouse mit großer Dachterrasse wählen. Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht. Hierzu gehören selbstverständlich barrierefreie Zugänge durch einen Personenaufzug. Die Wohnfläche der 2 & 3 - Zimmer-Wohnungen liegen zwischen 71 m² und 94 m² und beeindrucken mit wohnfreundlichen Grundrissen.
Bodentiefe Fensterfronten, selbstverständlich 3-fach verglast, lassen viel Licht in die optimal aufgeteilten Räumlichkeiten.
Großzügige Wohnbereiche, große Tageslichtbäder, ergänzende Gäste-WC´s und ein praktischer Abstellraum gehören zu jeder Einheit. Basierend auf den Einsatz von erneuerbaren Energien, wie Luft- / Wasser-Wärmepumpe, komfortabler Fußbodenheizung, hochwertiger Gebäudedämmung und moderner Haustechnik, ergeben sich dauerhaft niedrige Heizkosten.
Bei Ihrer Kaufentscheidung gehen wir selbstverständlich optional auf individuelle Wünsche und Veränderungen, gegen Aufpreis ein, soweit diese im vorgegebenen Rahmen möglich sind.
Für Ihr KFZ können Sie zusätzlich können Sie ein Carport erwerben;Hier steht Ihnen eine Wllbox bzw. Ladestation für Ihr E-Auto zur Verfügung.
Helyszínek
Zentral und ruhig besticht die Lage durch beste Erreichbarkeit der Celler Innenstadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten. Restaurants, Ärzte, Fitnessangebote, befinden sich ebenso in der Nähe, wie Lebensmitteldiscounter.
Felszereltség
Erstellung nach GEG 40
Das neue GEG tritt am 1. November 2020 in Kraft. Es gilt für alle Gebäude, die beheizt oder klimatisiert werden. Seine Vorgaben beziehen sich vorwiegend auf die Heizungstechnik und den Wärmedämmstandard des Gebäudes.
Das Effizienzhaus 40 (früher KfW-Effizienzhaus 40 oder KfW-40-Haus) beschreibt einen besonders energiesparenden Bau- und Sanierungsstandard. Die Gebäude verlieren kaum Wärme und decken den geringen Bedarf höchst effizient.
Die in den Grundrissen dargestellte Auswahl und Anordnung der sanitären Objekte stellt nur einen Vorschlag dar. Die Platzierung der sanitären Objekte kann in Abstimmung mit dem Bauherrn verändert werden, soweit technisch möglich.
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung, Bepflanzung und Beleuchtung stellt lediglich Einrichtungsvorschläge dar und ist nicht Gegenstand der Baubeschreibung. Eventuell unabänderliche und unvermeidbare Änderungen aus statischen oder technischen Gründen im Detail bleiben vorbehalten, sofern diese sich im Rahmen der eingeplanten Kosten bewegen oder auch durch Auflagen des Bauamtes oder anderer Stellen gefordert werden. Die Fertigstellung ist zum Ende 2022 geplant. Veränderungen und Zeitplanungen behält sich der Bauträger vor.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Beálló, 15000 EUR (Eladó)
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
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Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


Shop A
Simon von Collrepp
Schuhstraße 12
29221 Celle