Béke, nyugalom és harmónia Győr-Gyirmót központjában

A ház 1997-ben épült több generációs családi ház. Szerkezete masszív, elosztása átgondolt.
Egyesíti a falusi lakóépületek hagyományát a nagy család igényeit kiszolgáló kényelemmel.

Földszint: (135,4 m2) nappali, konyha, étkező, előszoba, fürdőszoba WC-vel, lépcső, éléskamra, hálószoba, nyárikonyha, loggia (68,24 m2).
Emelet: (106,1 m2) 5 szoba, hall, gardrób, fürdőszoba, WC, beépíthető padlástér (97,54 m2)
Pince: 43 m2

A ház három bejárattal rendelkezik, három külön lakrészre választható:
1. lakrész [földszinten]: nappali, konyha, étkező, előszoba, éléskamra, fürdőszoba WC-vel, lépcső [emeleten]: 5 szoba, hall, gardrób, fürdőszoba, WC
2. lakrész [földszinten]: hálószoba, fürdőszoba WC-vel
3. lakrész [földszinten]: nyárikonyha, [emeleten]: beépíthető padlástér

Az udvar füvesített, dísz- és gyümölcsfákkal. Áll még a száz esztendős téglaboltozatos borospince, a régi kerekes kút és az egykori parasztporta gazdasági épületei.

A kert területén ingatlanfejlesztési beruházás van tervben, melynek keretében 2db építési telek kerül kialakításra. Ez jelentősen megnöveli az ingatlan értékét!

Gyirmót: Győrtől dél-nyugati irányban, mintegy 8 km távolságra található 1.500 lelket számláló település, amely a Holt-Rába mentén húzódik. Korábbi, falusias jellegét fokozatosan elveszítve ma Győr egyik legkedveltebb kertvárosa.

A környék:
A ház Gyirmót település központjában található. Posta, orvosi rendelő, óvoda, művelődési ház, élelmiszerbolt, katolikus templom, buszmegálló a közvetlen szomszédságban van.

Parkolás: az udvari beálló mellett a szomszédos orvosi rendelő mögött található hatalmas, ingyenes parkoló.

Sport és rekreáció: a háztól mintegy 100 méterre található a gyirmóti Zúgó-park Győr környékének egyik legjobban felszerelt szabadidős közösségi tere. A Holt-Rába víztükre mellett kialakított hatalmas füves területen a sportolni, játszani, pihenni vágyó gyermekeket játszótéri játékok, a felnőtteket kültéri fitnesz eszközök, rekortán burkolatú futókör, pingpong asztalok, padok várják.

A Pannonhalmi Tájvédelmi Körzet Holt-Rába tanösvénye hatalmas ártéri mocsárréten vezet keresztül, mely számos védett állat és növényfaj otthona.

A futás egyre népszerűbb sport, a Rába és Holt-Rába árvízvédelmi töltés rendszere kiváló minőségű futópálya. Maratoni, fél-maratoni távok is futhatók.

Horgásszon a Holt-Rábán, akár saját horgásztanyán, vagy saját ladikjában! A gyirmóti horgászfalu a műfaj szerelmeseinek fellegvára.

Achilles park: a 22 hektáros ökoturisztikai parkban tó, strand, rendezvényhelyszín is található.
Viktória Lovas Klub: lovas oktatás, bértartás, lovas események
Rodeo Ranch: póni óvoda, győri lovasszínház, győri ördöglovasok
ALCUFER stadion, Gyirmót SE, Gyirmót Sport és Wellness Holtel, Aranyhal étterem

Bevásárlóközpontok: Metro, Tesco, Aldi, Family Center, 5 km távolságra.
Közösségi közlekedés: Győr városi buszjárat 1, 37
M1 autópálya felhajtó: 3 km

Nemcsak nagycsaládoknak, együtt élő generációknak ajánlom ezt a házat. Az otthon és munkahely egysége itt könnyen magvalósítható! Központi lokációja mérete és elosztása alkalmassá teszi vállalkozás, cégközpont, iroda, rendelő, mintabolt, internetes kereskedőház, oktatási intézmény, magánóvoda, iskola, stúdió működtetésére is. Csodálatos lakóhely, gyönyörű környezetben!

Győr és környéke nagyon népszerű, sokan költöznek ide az ország más tájairól. Gyirmóton általában nincs eladó ingatlan. Ez a ház igazi ritkaság, nem sokáig lesz a piacon!