76646 Bruchsal

Schönes Zweifamilienhaus in guter Lage!

Titelbild Eingang EG 1 EG 2 EG 3.1 EG 4.1 EG 5.1 EG 6 EG 7 Terasse EG 1 Terasse EG 2 Gang OG-EG OG 1 OG 2 OG 3 OG 4 OG 5 OG 6 Balkon OG DG 1 DG 2 DG 3 DG 4 DG 6 DG 7 Garten 5 Garten 4
Hasznos lakótér ca. 165 m² Földterület 350 m² Szobák 8 Vételár 699.000 EUR
VP azonosító 22204015
Vételár 699.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 165 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2020
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 8
FÜRDŐSZOBÁK 3
ÉPÍTÉS ÉVE 1965
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
Energiatanúsítvány
Energetikai információk Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Fűtési rendszer Központifűtés
Energiaforrás Gáz
Ingatlan leírása
Zum Verkauf steht dieses schicke, im Jahre 1965 erbaute, Zweifamilienhaus in sehr guter Lage von Bruchsal-Süd!
Das Haus erstreckt sich mit ca.165m² Wohnfläche auf insgesamt drei Etagen inkl. Keller. Diese setzen sich aus zwei baugleichen Wohnungen (3Zi Küche, Bad /Terrasse u. Balkon ) und dem voll ausgebauten, isolierten 2Zi Dachgeschoss/Studio zusammen. Verbunden werden diese drei Wohungen durch ein großzügiges Teppenhaus.
Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Vorgarten inkl. zwei großzügigen PKW-Stellplätzen mit Zugang zur Garage.
Über die Garage und Terrasse des Erdgeschosses haben Sie direkten Zugang zum hauseigenen Garten, welcher einen hervorrageden Rückzugsort an gemütlichen Abendstunden bietet.
Interessant für Sie? Ich freue mich auf unser Gespräch!
Helyszínek
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage der Bruchsaler Südstadt.
Geschäfte des täglichen Bedafs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte sind leicht zu Fuß erreichbar.
Die Bahnhaltestelle "Gewerbliches Bildungszentrum" befindet sich ca. sieben Gehminuten entfernt.
Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen.
Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim).
Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.
Felszereltség
Unterkellert Mit Garage + 2 Stellplätzen
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Bad/WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Terrasse mit Gartenzugang
Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Bad/WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon Gartenblick
Dachgeschoss:
- Eingangsbereich
- Bad/WC
- Studiobereich
- Zimmer
További információ / adatok
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!
Mike Müller (Immobilienmakler IHK)

von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Bruchsal
Geschäftsstelleninhaber: Milan Vasic
Adresse: Kaisers. 35a, 76646 Bruchsal
Tel. +49 7251 9825510
Fax. +49 7251 9825519
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Kapcsolat
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  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

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