27793 Wildeshausen

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Wildeshausen

Titelbild Titelbild Ansicht Blick in den Garten Garten Ansicht aus dem Garten Gartenhaus Einfahrt Einstellplatz Küche Esszimmer Wohnzimmer Wohndiele mit Kamin Wintergarten Gästebad Dusche Gästebad Büro Treppenaufgang Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Treppenaufgang Zimmer OG
Hasznos lakótér ca. 170 m² Földterület 1087 m² Szobák 6 Vételár 480.000 EUR
VP azonosító 22293014
Vételár 480.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 170 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 6
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1979
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Beálló, 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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144.40 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 15.03.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 144.40 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány E
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1087 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Wildeshausen und begeistert durch einen durchdachten Grundriss und helle Fensterflächen.
Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche betragt ca. 155 m².
Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Büro, die Küche und die Wohndiele, das Zentrum des Hauses. Hier finden Sie auch den Kamin, der für eine wohltuende Wärme sorgt. Das Wohnzimmer bestricht durch eine große, helle Fensterfront.
Das ans Wohnzimmer angrenzende Zimmer wurde als Schlafzimmer genutzt, die Wand könnte man mit einfachen Handgriffen entfernen und den Wohnbereich wieder öffnen.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine hölzerne Treppe im Windfang erreichen Sie das Obergeschoss. Der Flur bietet genug Platz für eine große Kommode oder einen weiteren Homeoffice Platz.
Ebenso finden Sie zwei Zimmer, welche als Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Schlafzimmer, mit angrenzendem Badezimmer, besticht durch eine weitere große Fensterfront mit Balkon. Hier wäre es möglich eine Ankleide einzubauen, ohne auf ein geräumigen Schlafbereich zu verzichten.
Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Der sehr gepflegte und liebevoll angelegte Garten ist über den Wintergarten oder das Wohnzimmer zu erreichen. Hier finden Sie Entspannung in sonnenbegünstigter Ausrichtung. Der Garten bietet zudem ein Holzhäuschen mit Freisitz und separatem Abstellraum.
Die Einfahrt mit Carport und hinterliegender Garage bietet Platz für drei Pkw's. Außerdem finden Sie noch ein weiteres Carport auf dem Grundstück.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns.
Bitte hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Daten, damit wir Ihnen das Exposé zukommen lassen können.
**Anzumerken ist, dass die Größenangaben auf Angaben der Auftraggeber beruhen und dass für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen werden kann.**
Helyszínek
Wildeshausen ist die Kreisstadt des Landkreises Oldenburg.
Wildeshausen verfügt über eine gute Infrastruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg.
Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hervorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung.
Die Immobilie ist in ruhiger, bevorzugter Lage von Wildeshausen gelegen. Der Ortskern und auch die umliegenden Nahversorger sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Felszereltség
• Einbauküche
• Kamin
• Rollläden
• Wintergarten
• ruhige Lage
• zwei Caports
• Garage
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Beálló, 1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 144.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Heinz Stoffels
Mühlenstraße 7
27777 Ganderkesee